Grotesc.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Узнать собственника по кадастровому номеру и адресу квартиры

Узнать собственника по кадастровому номеру и адресу квартиры

Перед покупкой квартиры необходимо удостовериться, что в договоре купли-продажи указана правильная информация о собственнике квартиры и владелец не скрывает никакой информации о квартире.

Собственник — это физическое лицо или организация, обладающее правом пользования, владения и распоряжения. После продажи имущества это право переходит к тому, кто приобрел это имущество. Если в договоре купли-продажи указана неверная информация о владельце, то сделка не будет совершена.

При заключении сделки необходимо проверить правильная ли информация о собственниках и их количестве указана в договоре. Это важно, чтобы предотвратить следующие ситуации:

  • продажа квартиры третьим лицом и указание в договоре неверных данных о собственнике;
  • у квартиры есть несколько собственников, но в договоре указан только один;
  • один из собственников квартиры не является совершеннолетним или дееспособным.

Какую информацию можно получить по кадастровому номеру

Многих покупателей интересует вопрос о том, какие данные на землю им нужно знать? Есть несколько моментов, из-за которых сделка может быть аннулирована. Например, важно знать, одному ли собственнику принадлежит объект, имеются ли совладельцы, возраст которых не превышает 18 лет, не передан ли участок в залог. Если будут нарушения, покупатель может потерять не только объект, но и потраченные на его приобретение средства.

По кадастровому номеру можно найти информацию на земельный участок, который долгое время никем не использовался. Контактные данные владельца потребуются, если сосед желает присоединить территорию к своему наделу. Найти данные несложно, часть информации доступна всем.

Для того чтобы ее получить, нужно сделать запрос в Росреестр. Ехать никуда не нужно, все данные содержатся в кадастровой базе.

получение информации о земельном участке

Кадастровый номер присваивают каждому объекту недвижимости, без него нельзя совершить сделку. Если известен, то можно получить следующие сведения:

  1. Узнать, был ли надел внесен в кадастровую базу.
  2. О том, какой статус имеет территория. Его площадь.
  3. Есть ли на участке строения. Какие они, сколько их.
  4. Проверить территорию на обременение (например, сервитут).
  5. Точный адрес. Кадастровая стоимость.
  6. Дата регистрации надела и форма собственности.
  7. Обновлялись ли сведения.
  8. Данные о специалисте, который выполнял кадастровые работы. Дата проведения межевания.
  9. Целевое назначение участка. Для чего можно его использовать.

Сбор данных требуется для того, чтобы гарантировать чистоту сделки, предотвращать конфликты, возникающие вокруг темы межевания и проведения границ территории. Информация, содержащаяся в базе, закрепляет за собственником надела его права на территорию и гарантирует их неприкосновенность. Это обеспечивает безопасность, гарантирует сохранность имущества.

Вот решение — собственники показаны в выписке и отчете из ЕГРН

Полное название выписки — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Полное название отчета — «отчет из ЕГРН на объект недвижимости».

Читайте так же:
По закону время тишины в москве

Отчеты из ЕГРН имеют те же сведения о недвижимости, что выписки из ЕГРН. Посмотрите на образец ниже. Эта выписка и отчет на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше на сайте Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Выписка из ЕГРН

Владелец в отчете ЕГРН на квартиру из Москвы

Что лучше заказать — выписку или отчет

Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно узнать о наличии обременения чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.

Отчет лучше выписок — они дешевле, их удобнее заказывать и их присылают быстрее. Электронный отчет стоит 250р, а пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290р, причем нет никаких скидок. Отчет присылают в среднем через час, а выписку в среднем через 24 часа. Для заказа выписки обязателен аккаунт на Госуслугах, для заказа отчета — нет.

Где и как заказать отчет, читайте ниже. Как заказать выписку, инструкция — по ссылке.

Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую

Это сервис — КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.

Инструкция заказа выписки на КтоТам

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра. Если вы хотите заказать пакет сразу из нескольких отчетов, инструкция заказа — здесь.

  1. Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

У меня на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Вкладка «Кадастровый номер» на КтоТам Ввод кадастрового номера квартиры на КтоТам

Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы ввели все правильно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

Окно для входа в личный кабинет КтоТам

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои Отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить уведомление по смс о готовности отчета.

Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и его также можно сразу открыть с помощью браузера.

Письмо от КтоТам для скачивания отчета ЕГРН

Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.

Мне отчет прислали через 1 час 40 мин после оплаты. Я его показывала выше.

Пакетные предложения в КтоТам

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакетное предложение в КтоТам

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «КтоТам — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет. Заказ пакета КтоТам - Шаг №1
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее». Заказ пакета КтоТам - Шаг №2
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ. Заказ пакета КтоТам - Шаг №3
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Окно для входа в личный кабинет КтоТам

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.

Инструкция заказа выписки ЕГРН

Еще раз напоминаю, чтобы заказать выписку, требуется аккаунт на Госуслугах. Вот сервисы, где это можно сделать:

МФЦ или нотариус

Узнать собственника квартиры бесплатно можно у нотариуса. Важный нюанс: он раскроет вам информацию только в том случае, если все это происходит в рамках подготовки к сделке купли-продажи. То есть получить все информацию может только покупатель. Если вы не планируете покупку квартиры, а просто желаете получить информацию о том, кто является собственником, то этот способ для вас неактуален.

Через МФЦ также можно получить информацию о собственниках. Для этого необходимо оформить Единый жилищный документ (ЕЖД). Этот способ подходит продавцам, которые желают узнать, кто владеет другими долями в квартире, а также получить информацию о прописанных гражданах.

Для оформления ЕЖД потребуются следующие бумаги:

  • Заявление по установленному образцу с точным адресом объекта;
  • Паспорт гражданина РФ, являющего собственником квартиры;
  • Документ, подтверждающий право собственности — выписка из ЕГРН.

Единый жилищный документ оформляется на безвозмездной основе, а срок его изготовления редко превышает один рабочий день.

Подытоживая все вышеизложенное отметим, что, не являясь собственником квартиры, получить всю необходимую вам информацию можно только через сервисы Росреестра на коммерческой основе.

Что такое кадастровый номер

Российская Федерация – страна, обладающая огромными земельными ресурсами. И каждый участок земли должен находиться на государственном учете. Проведение земельной реформы привело к тому, что большинство наделов было зарегистрировано и получило определенные номера в общей информационной базе (ЕГРН).Эти цифровые обозначения и называются кадастровыми номерами.

Простые россияне чаще всего встречают кадастровый номер в паспорте недвижимости. Он состоит из четных цифровых групп, разделенных двоеточием. Каждая из низ несет определенную смысловую нагрузку:

  1. Первая группа цифр обозначают кадастровый округ. В Российской Федерации их всего 91. Кроме кадастровых номеров цифровое обозначение округов российские граждане ежедневно встречают на госномерах автомобилей (например, Воронежский округ – 36, а Бурятия – 03).
  2. Вторая группа – район. Области и регионы подразделяются по территориальному принципу на районы, с присвоением каждому цифрового значения.
  3. Третья – квартал. Все земельные массивы в конкретном регионе и районе разделены на так называемые кварталы. Они обозначаются 6 или 7-значными номерами.
  4. Четвертая – номер земельного участка.

Структура кадастрового номера

Важно! Кадастровый номер может изменяться при осуществлении различных действий с земельным участком (уточнение границ, укрупнение, разделение на несколько наделов и т.д.).

2 метода проверить собственника в 2020 году?

Момент настал: вы решились на покупку собственного жилья. Однако у вас нет никакого тратить деньги на услуги риелтора. В таком случае никто не запретит вам купить дом, квартиру или землю напрямую у собственника.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут. Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта. После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре. Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры. Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта дома или земельного участка.

Как узнать собственника земельного участка?

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу Онлайн сервис позволяет узнать ФИО собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для того, чтобы узнать кто владелец, необходимо указать в поиске кадастровый номер или адрес этого участка. Шаг 1: Введите кадастровый номер земельного участка и выберите его в списке. Стандартный поиск. Поиск по адресу расширенный.

При регистрации земельного участка ему присваивается специальный идентификационный номер, который записывается в кадастре. Данный номер многое может сказать о земельном участке и его владельце. Нумерацию делают так, чтобы исключить возможность дальнейшего повторения. Для того, чтобы узнать кто владелец земельного участка стоит разобраться в принципе формирования кадастровых номеров:.

Какие бывают способы

Перечислим наиболее популярные способы получения достоверных сведений о владельцах недвижимости:

  1. Получение архивнойсправки из домовой книги. Документ выдают в управляющей компании (ЖКУ). В нем содержатся данные о зарегистрированных на территории лицах с момента существования жилого объекта: прописанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших. В установленном законом порядке такую выписку выдают только собственнику дома или квартиры, его представителю по доверенности или зарегистрированным там жильцам. Посторонние люди вправе запрашивать такого рода сведения только при наличии доверенности от собственника помещения или согласия от него.
  2. Обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), вы имеете возможность запросить информацию обо всех сделках с недвижимостью, проводимых до 1998 года. До этого периода сведения о регистрации не вносили в Единый государственный реестр недвижимости. Тем не менее, такие данные носят закрытый характер. Оформить заявку на их получение вправе собственник, правоохранительные и иные государственные органы при рассмотрении соответствующих заявлений, по запросу нотариуса или по ходатайству суда.
  3. В нотариальной конторе данные предоставят, если вы планируете приобретение определенного объекта недвижимости. Однако зачастую юристы и нотариусы не согласны распространять такую информацию. . Легальный и оперативный способ получения данных, доступный неограниченному числу лиц.

Как узнать через Росреестр онлайн

С помощью сервиса Росреестр вы выясните, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру онлайн.

Если вспомнить предысторию, то каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Такой номер представляет собой уникальный числовой код, который закрепляется за объектом на весь период его существования.

Уникальность номера позволяет идентифицировать и распознать объект среди множества остальных. Вполне реально даже найти собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Алгоритм прост:

  1. Заходим на электронный портал Росреестра.
  2. Перейдя по ссылке “Получение информации из единой базы”, вводим запрос.
  3. Заполняем данные о фактическом нахождении объекта недвижимости и указываем личные сведения заявителя.

Например, вас интересует, как проверить собственность на землю через Росреестр. При наличии личного кабинета и введенных вами данных система выдаст всю необходимую информацию. Однако база данных на сайте носит конфиденциальный характер. Конечно, в ней не отражаются паспортные данные или места регистрации собственников. Тем не менее, вы узнаете ФИО владельца недвижимости.

Примечание. Если вам не известен кадастровый номер жилого объекта, вы без труда получите его, воспользовавшись сайтом “Публичные кадастровые карты”. Процедура бесплатная, моментальная и проводится в режиме онлайн. Готовая выписка поступает в личный кабинет заявителя и на электронную почту.

На подачу такого рода заявлений не накладываются ограничения. Если вы в течение нескольких часов не дождались документа, обращайтесь в службу поддержки портала, она разберется с возникшими техническими неполадками.

Как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру онлайн

Как узнать с помощью выписки

Получение сведений возможно по выписке, поданной через суд или по запросу государственных либо муниципальных органов при участии нотариуса.

Заметим, что получение выписки – платная услуга. Комиссия взимается при направлении заявки как онлайн, так и при обращении в территориальные органы Росреестра.

При заказе выписки через интернет ответ на запрос последует в течение суток, в то время как при личном обращении в инстанции – до 5 рабочих дней.

Выписка действует 30 дней. Вы вправе предъявлять ее в учреждения любых инстанций и в суд в качестве доказательства.

Справка. Государственная пошлина за предоставление выписки обойдется в 200 рублей.

Если в ваши планы не входила оплата пошлины, обращайтесь с заявлением в МФЦ или Кадастровую палату за получением выписки. За услуги этих учреждений госпошлина не предусмотрена.

Возможно получение данных через налоговую инспекцию по запросу. Предположим, вас интересует, кто платит взносы на недвижимость в доход государства. Однако такая возможность опять же предоставлена только собственнику либо уполномоченным органом государственной или муниципальной структуры власти.

При заполнении заявления укажите, какого вида выписка вам необходима, а также способ отправки документа: электронным письмом, по почте России или с получением в отделении Росреестра. В запросе обязательно указывается электронная почта и номер мобильного телефона заявителя.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector