Нотариальное оформление и заверение договоров у нотариуса

Нотариальное оформление и заверение договоров у нотариуса

Удостоверение договора у нотариуса обеспечивает достоверность и законность сделки для участников, третьих лиц, административных органов и суда. Для отдельных видов сделок нотариальное заверение обязательно по закону, в остальных случаях оно является добровольным, по желанию сторон, заключающих ту или иную сделку.

Смысл нотариального удостоверения в том, чтобы обеспечить реальность приобретенных материальных прав и закрепить их в установленной юридической форме. Заключая договор без участия нотариуса, стороны принимают всю ответственность на себя, в том числе за последствия, которые могут наступить вследствие погрешностей и ошибок в составленном документе.

Нотариус, заверяя договор, проводит процедуру юридической проверки документов и договоренностей сторон и несет за свои действия материальную ответственность. Поэтому заключение сделки в нотариальной конторе гарантирует участникам соблюдение всех требований закона, предъявляемых к данному виду соглашений, и отсутствие оснований для признания сделки недействительной.

Случаи, когда оформляют соглашение об алиментах у нотариуса

СК РФ предусматривает уплату алиментов на содержание ребенка по обоюдному соглашению супругов либо по результатам судебного заседания. Не желая обращаться в судебные органы, родители могут решить вопрос полюбовно с обязательным условием заключения соглашения об алиментах у нотариуса в письменной форме. Соглашение сохранит спокойствие, время и силы, потраченные на долгие судебные выяснения. Особенно если родители остались в дружеских отношениях после расставания.

Соглашение об уплате алиментов удобно заключать и тогда, когда плательщик собирается выехать из страны на долгое время: «Лицо, выезжающее на постоянное жительство в иностранное государство, вправе заключить с членами семьи, которым оно по закону обязано предоставлять содержание, соглашение об уплате алиментов в соответствии со статьями 99, 100, 103 и 104 настоящего Кодекса» (статья 118 пункт 1 СК РФ).

Все вопросы по оформлению, внесению изменений или расторжению соглашения, а также определению суммы алиментов регулируются законодательными нормами.

Как не оказаться в ловушке?

Существуют определенные требования к соглашению об уплате алиментов. Родители в своем стремлении побыстрее уладить формальности по алиментам допускают однотипные ошибки. Стороны договора:

• ограничивают свой вклад в составление документа устными обещаниями и потом ищут виновных;
• считают, что одной подписи на документе достаточно для успешного решения вопроса;
• определяют слишком низкую сумму денежного содержания.

Соглашение об уплате алиментов заключается только в письменной форме! Если устные договоренности не отражены на бумаге, это пустые слова. Единственной подписи отца, матери или опекуна несовершеннолетнего мало, чтобы договор вступил в силу. Заверение документа в нотариате — обязательно! Соглашение об уплате алиментов должно соответствовать положениям СК РФ. Для документа общеизвестное правило долевого соотношения выплат остается в силе. Один ребенок вправе получать средства в размере 25% от доходов алиментщика, двое — 33%, трое и более — 50%. Если алименты ниже этой планки по соглашению сторон, договор нарушает отечественное законодательство.

Цены на оформление сделок

СДЕЛКИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

КОРПОРАТИВНЫЕ СДЕЛКИ

до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей

до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000

ИНЫЕ СДЕЛКИ (СОГЛАШЕНИЯ). ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, СОГЛАСИЯ

до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей

Все интересующие вопросы по стоимости услуги можно уточнить,

позвонив по телефону +7 (495) 721-11-49

Записаться на прием

Позвоните по телефону +7 (495) 721-11-49 или оставьте заявку на сайте

г.Москва Тарасов Владимир Викторович. Лицензия №000954 от 18.02.1999 Приказ №113-н от 10.03.2004

Порядок оформления документа

Для того чтобы заверить соглашение об уплате алиментов у нотариуса, необходимо обоюдное согласие сторон, т. е. лица, которое ухаживает за ребенком и лица, которое должно обеспечивать материальное содержание ребенка. Совсем не обязательно, что этими лицами будут являться родители ребенка. Это могут быть также опекуны и приемные родители.

При наличии взаимного согласия, стороны алиментного соглашения должны посетить нотариальную контору или частного нотариуса. При себе необходимо иметь определенный пакет документов, о котором мы расскажем далее.

1. ознакомление с соглашением;
2. определение законности представленного документа, т. е. соответствия условий сделки требованиям законодательства;
3. визуальное определение дееспособности сторон;
4. проверка подлинности документов;
5. объяснение сторонам их прав и обязанностей;
6. подписание соглашения обеими сторонами;
7. заверка 2 экземпляров документа;
8. занесение электронной копии алиментного соглашения в единую базу данных;
9. фиксирование факта существования документа об уплате алиментов в реестре нотариуса за подписями обеих сторон соглашения.

При необходимости, изменения или расторжение алиментного соглашения должно осуществляться тем же порядком, что и удостоверялось, т. е. при наличии обоюдного согласия и с привлечением услуг нотариуса. Аналогичные действия в одностороннем порядке могут проводиться только через судебные инстанции.

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации. III квартал 2021

Жилищное строительство — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Изменение и расторжение нотариального договора

Соглашение может быть изменено или расторгнуто по взаимному согласию сторон в любое время (ст. 101 СК РФ). Для этого сторонам необходимо будет обратиться к нотариусу для составления нового соглашения, которое будет изменять условия раннее заключенного.

При изменении условий договора стороны могут установить меньший размер алиментных выплат, чем был бы установлен для них судом. Однако впоследствии заинтересованная сторона будет вправе обратиться в суд для оспаривания соглашения и взыскания недоплаченных средств. В таком случае суд может принять решение об отмене соглашения, если не будет установлено, что оплата алиментов в меньшем размере соответствует материальному положению сторон.

Чтобы соглашение было изменено, должны присутствовать также соответствующие основания, такие как:

• Изменение материального положения — потеря работы, появление у алиментообязанного тяжелой болезни или инвалидности, вследствие которой он стал нетрудоспособным.
• Возникла необходимость нести дополнительные расходы на содержание ребенка, например, на обучение или оплату медицинских услуг.
• Появление у плательщика других лиц на иждивении.
• Увеличение дохода у плательщика или получателя алиментов.
• Появление у несовершеннолетнего собственного дохода.

Если добровольно изменить соглашение у сторон не получилось, то сделать это можно через суд. Однако в суде примут исковое заявление к рассмотрению, если только до этого истец обращался к другой стороне с предложением изменить условия соглашения. В качестве доказательств можно предоставить уведомление об отправлении по почте предложения.

Более двух лет назад я развёлся со своей женой. Наш общий несовершеннолетний ребёнок по решению суда остался с ней. Нами было составлено соглашение об уплате алиментов, однако с тех пор моё материальное положение значительно ухудшилось, и я не в состоянии выплачивать сумму, указанную в документе. Можно ли изменить сумму таких выплат в сторону уменьшения? Можно ли расторгнуть такое соглашение? Если да, то каким образом?

В соответствии с п. 2 ст. 101 Семейного кодекса Вы по согласию с получателем алиментов в любое время имеете право на изменение или расторжение такого ранее составленного соглашения. То есть, в первую очередь, стоит попытаться объяснить второй стороне своё осложнившееся материальное положение и предложить изменить или отменить такой документ. Если же согласия в этом вопросе невозможно достигнуть, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующей просьбой. Однако ни в коем случае не отказывайтесь от исполнения договорённости в одностороннем порядке.