Grotesc.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли снять с регистрационного учета (выписать) несовершеннолетнего ребенка из квартиры без нарушения его прав

Можно ли снять с регистрационного учета (выписать) несовершеннолетнего ребенка из квартиры без нарушения его прав?

Причинами для того, чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, могут стать как печальные (развод родителей), так и радостные (расширение жилплощади) события. Но эмоциональный оттенок причины не может уменьшить проблем, возникающих в процессе выписки. Консультация специалиста поможет разобраться в этой проблеме. Первый вопрос, на который родителям приходится искать ответ: « Можно ли выписать ребенка из квартиры в никуда?». И он же – первая проблема, если речь идет о выписке, связанной с бракоразводным процессом и разделом имущества.

Способы снятия с учёта

На сегодняшний день есть 2 способа пройти процедуру снятия с учёта.

  • Самому написать заявление, в котором указать на смену места жительства и передать его должностному лицу, отвечающему за регистрацию (например, паспортисту), или непосредственно в органы ФМС (п.135 Административного регламента ). Эти действия совершают, как правило, до отъезда на новое место своего проживания. В этой ситуации после рассмотрения заявления гражданина проставляется соответствующая отметка в паспорте, а на руки он получает адресный листок убытия. Процедуру подачи заявления подробнее рассмотрим ниже.
  • Провести снятие с учёта вместе с регистрацией в новом месте жительства. Чтобы это сделать человеку нужно обратиться в те же органы, которые территориально относятся к новому жилью, и заполнить заявление о постановке на учёт по закреплённой форме. В конце формы есть отдельная таблица (отрывной талон), заполнение которого позволяет снять человека с регистрационного учёта по месту жительства, откуда он выбыл. В течение трёх дней гражданина регистрируют по новому адресу, а в службу ФНС по старому месту проживания отправляют документы для автоматического снятия с учёта. Иногда при постановке на учёт просят заполнить отдельное заявление для снятия с учёта по бывшему месту проживания.

Второй способ является гораздо более удобным для граждан. Нет нужды два раза посещать ФМС и ждать очереди для подачи заявления сначала для того, чтобы выписаться из жилья, а затем для регистрации в новом жилом помещении. Однако этот способ подходит не всем, так как сняться с регистрации по месту жительства с одновременной постановкой на учёт в новом жилье могут только граждане России. Иностранцы и лицам без гражданства, живущим в России, придётся воспользоваться первым вариантом.

Читайте так же:
Можно Ли Бесплатный Проезд Оформить В Другом Городе Ветераном Боевых Действий

Зачем согласие органов опеки и как его получить?

Разрешение органов опеки и попечительства обязательно в случаях:

  • если требуется выписать опекаемого ребёнка (в обязанности госструктуры входит контроль за сменой места жительства подопечных);
  • если квартира – муниципальное имущество;
  • если несовершеннолетний гражданин является собственником или совладельцем квартиры/дома (служба обязана проследить, чтобы права ребёнка не были нарушены).

Если несовершеннолетний не подпадает ни под одну вышеуказанную категорию, обращение в госучреждение не требуется. Перечисленные ситуации распространяются на детей с постоянной пропиской.

Органы опеки

Получают разрешение следующим образом:

  1. Возьмите справку о проживающих в жилом помещении в ЖКУ или УФМС (паспортный стол).
  2. Посетите территориальный орган опеки по месту жительства.
  3. Напишите заявление (подростки от 14 лет проводят действие самостоятельно в присутствии законных представителей).
  4. Предоставьте:
    • копию свидетельства о рождении;
    • копии паспортов родителей;
    • документарные сведения о новом и старом месте регистрации ребёнка (например, договор о купли–продажи жилья);
    • свидетельство о праве собственности, если несовершеннолетний – владелец/совладелец жилья; на будущую прописку у себя ребёнка.

Срок рассмотрения и вынесения решения составляет 2 недели. По результатам служба попечительства выдаёт письменное согласие или отказ.

Малолетний гражданин не обязан присутствовать в отделении органов опеки при написании заявления представителем.

При временном проживании выписка происходит по заявлению наймодателя по окончании срока договора найма. Досрочное прекращение сделки по инициативе нанимателя или собственника при наличии веских оснований происходит без обращения в опеку.

Обращаемся к жилищному законодательству

Вопросы прописки и выписки детей регламентируются сразу несколькими законодательными актами, среди которых:

  • ПП №713 от 17 июля 1995 года, где прописываются общие правила снятия с регучета граждан;
  • Статья 20 ГК РФ, в которой указывается, что несовершеннолетний гражданин может быть выписан из дома только с последующей регистрацией на жилплощади одного из родителей;
  • Нормы закона «О приватизации», где говорится об аннулировании штампа прописки в частной собственности;
  • Нормы Конституции РФ (прописываются права ребенка).
Читайте так же:
Соседи залили квартиру как возместить ущерб

В частных ситуациях список законов, на которые следует опираться при снятии с учета ребенка, может быть расширен. В любом случае все акты и постановления направлены на защиту интересов детей и реализацию их права проживать на одной жилплощади с родителями/законными опекунами.

Можно ли выселить несовершеннолетнего?

Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).

Следующим условием будет прописка малыша в доме, условия жизни в котором не хуже, чем в предыдущем. То есть, если до выписки на долю ребенка приходилось 15 квадратов жилой площади, то после ему нужно предоставить площадь не меньше либо больше. Еще один нюанс – согласие и матери, и отца, а также разрешение сотрудников органов попечительства (без согласия всех вышеперечисленных вопрос придется решать в судебных инстанциях).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры принудительно возможно только через суд. Для этого нужно собрать справки из больницы, школы, детского сада, ТСЖ (УК) о том, что ребенок не проживает на данной территории. Опека может отказать в проведении процедуры в случае, если не представлены документы на жилье, где будет прописан малыш. Несовершеннолетний гражданин имеет право оставаться прописанным в приватизированной одним из родителей квартире, даже если последний был лишен прав на отцовство/материнство.

Есть вопрос по выписке несовершеннолетнего лица?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Специфика муниципального жилья

Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).

При выписке из муниципального жилья в квартиру, которая не является собственностью законных представителей, придется представлять доказательства того, что ребенок переезжает не в худшие условия, иначе может поступить отказ от органов попечительства. При прописке к родственникам – нужно будет согласие от собственника (если несовершеннолетнему больше 14 лет) либо у родни должен быть зарегистрирован один из родителей (в этом случае ребенка прописывают автоматически).

Читайте так же:
Заверение трудовой книжки с 2022 года: образец заверенной копии

Какие проблемы могут возникнуть у покупателя

Если при сделке были нарушены законные права несовершеннолетних детей, имевших долю в проданной квартире, то по достижении 18 лет они могут обратиться в суд, даже если с момента сделки прошло несколько лет и недвижимость была перепродана новому владельцу.

Это грозит проблемами новому собственнику — скорее всего, потребуется отстаивать свои права в суде. Чтобы такой ситуации не возникло, нужно перед заключением сделки очень внимательно отнестись к проверке всех нюансов.

«Покупателю следует настаивать, чтобы до подписания договора купли-продажи ребенок был снят с регистрационного учета в покупаемой квартире вместе с родителем, с которым он прописан, и поставлен на регистрационный учет по другому месту жительства. Это позволит избежать сложностей в краткосрочной перспективе», — рекомендует Кирилл Стус.

«Если речь идет про альтернативную сделку и новая квартира приобретается одновременно, то покупателю имеет смысл взять с родителей-продавцов обязательство сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому адресу. В этом обязательстве необходимо прописать адрес нового места жительства. Лучше заверить данный документ у нотариуса — продавцу это обойдется в пределах 2–3 тыс. руб.», — говорит Кирилл Стус.

Аннулирование регистрации при продаже

Переход прав собственности жилой недвижимостью к новому владельцу будет основанием для прекращения права пользования жилплощадью у лиц, не являющихся собственниками или совладельцами. Новый хозяин сначала должен устно попросить мать или другого опекуна выписаться. Если сын или дочь зарегистрированы в квартире своего отца, то при необходимости выписать их требуется согласие матери. Все тонкости процесса выписки несовершеннолетнего при продаже читайте на нашем сайте или задайте вопросы юристам.

Комментарии (45)

Позиция Пленума: суду надлежит выяснять: . приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства .
Имеется ввиду, есть ли у ответчика иное фактическое место жительства, не бомжует ли он на улице (ст. 40 Конституции). Последующее суждение про соц.найм и собственность — это лишь намек на то, что для прекращения договора социального найма спорного помещения иное жилое помещение можно занимать на любом праве, не только на названных.

Читайте так же:
Заявление в жилинспекцию на управляющую компанию образец

Хотя такое распределение бремени доказывания в условиях высокой миграции в столичном регионе и мегаполисах вообще — это бред.

В К-ий районный суд, г. Санкт-Петербург,
Судье С.Г.
Заявитель: И.
Законный представитель заявителя:
К.
Представитель заявителя:
В.В.
по гражданскому делу № 2-6160/2016
по иску Е., и Щ.,
к И., 2002 г.р.

ОТЗЫВ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

И., 2002 г.р., свидетельство о рождении I-АК №ххх выдано 2002г. отделом ЗАГС К-ого района Санкт-Петербурга является нанимателем жилого помещения ..-х комнатной квартиры, которая расположена по адресу: …, общей площадью хх м2, жилая площадь хх м2.
Совместно с И., нанимателями указанного помещения являются также Е., 1961г.р., и Щ., 1988г.р.
Представителями несовершеннолетнего ответчика, И., проведено изучение поступивших из суда искового заявления, подписанного Щ. и Е. и приложенных материалов.
Цель настоящего Отзыва – мотивированное, своевременное и законное решение суда в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка, гражданина Российской Федерации, И.

При составлении настоящего Отзыва представители ответчика руководствовались:
— Конституцией Российской Федерации;
— Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ);
— Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ);
— Семейным кодексом Российской Федерации (далее — СК РФ);
— Жилищным кодексом Российской Федерации;
— Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации";
— "Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016);
— Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 9 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами Семейного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об установлении отцовства и о взыскании алиментов";
— Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
— Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов");
другими нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и ведомств, принятыми во исполнение указанных выше законов.
Указанная квартира была предоставлена А. в 1981 году на основании действующего законодательства Союза Советских Социалистических Республик, по решению Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета народных депутатов города Ленинграда.
А. прописал своего сына И. в указанную квартиру на законных основаниях, не требующих согласования с иными лицами.
Регистрация И. в указанной квартире имеет правовой юридический характер, была волеизъявлением отца ребенка.
Истцы на протяжении всего времени всячески уклонялись от процедуры приватизации указанной квартиры.
И. в силу своего возраста является иждивенцем, соответственно все платежи за него осуществляют родители, в том числе, и ушедший из жизни, отец А.
Представители ответчика убеждены, что приведенные в исковом заявлении доводы истцов несостоятельны, не соответствуют действительности и направлены исключительно на приобретение личной выгоды за счет ущемления прав и законных интересов ребенка.
Доводы, изложенные в настоящем Отзыве, готовы поддержать свидетели:

Представители ответчика убеждены в незаконности требований истцов, т. к. в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 149 ГПК РФ отсутствуют фактические и юридические основания исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ,
ПРОСИМ СУД:
1. При принятии решения, признать, что иск не подлежит удовлетворению.
2. Признать заявленные истцом требования незаконными и необоснованными.
3. Отказать в удовлетворении иска полностью.
4. Взыскать с истцов в пользу законного представителя ответчика, К., компенсацию за оказанные юридические услуги, понесенные судебные издержки в сумме хх рублей.
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
1. Копии Отзыва – 4 экз.
2. Рс для зачисления денежных средств.
3. Расписка в получении денег (ксерокопия) – 3 экз.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector