Grotesc.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое приобретательная давность

Суть понятия достаточно простая:

  1. Имеется объект недвижимости (любого вида – квартиры, дома, земельные участки, производственные помещения, офисы и т.п.).
  2. Имеется фактический владелец этого объекта (как частное лицо, так и любые юридические лица – компании, общественные объединения, религиозные организации и т.п.). При этом формально (по документам) он не является собственником недвижимости.
  3. Хотя фактически гражданин или фирма владеют объектом непрерывно на протяжении достаточно большого срока (от 15 лет).

В таких случаях гражданское законодательство ( статья 234 Гражданского кодекса России) предусматривает возможность оформления права собственности на имущество. То есть по сути речь идет о бесплатном приобретении объекта на том основании, что прошло уже достаточно большое количество времени, в течение которого законный владелец (если таковой был) не обнаружен (и не заявил свои права).

Приобретательная давность распространяется на любое недвижимое имущество, однако только при соблюдении некоторых условий, о чем говорится и в законодательстве, и в выводах судебной практики. Вот основные принципы владения, общие для всех ситуаций (о них напрямую говорится в статье 234 ГК):

  1. Добросовестность.
  2. Открытость.
  3. Непрерывность.

Схема понятия

РЕШИЛ:

Исковые требования Майорова П. П.ча к Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Майоровым П. П.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Читайте так же:
Как узнать систему налогообложения ИП по ИНН онлайн, Бухгуру - бухгалтерский форум

Новости

Отсутствие состава преступления и признание права на реабилитацию по делу о сбыте наркотиков

Брянский областной суд

Брянский областной суд согласился с доводами защиты, отменив приговор Унечского районного суда Брянской области, признавшего виновным сбытчика наркотических средств по двум эпизодам ч.2 ст. 228.1 УК РФ.

Суд стал на сторону защиты, переквалифицировав действия подсудимого со сбыта (228.1 УК) на хранение (228 УК) при особо опасном рецидиве по сбыту героина

Переквалификация на хранение

Уголовное дело возбуждено в отношении гражданина Ф. по ч.3 ст. 30, ч.4 ст. 228.1 УК РФ, задержанного сотрудниками ППС с наркотическим веществом, в составе которого находится героин общей массой 15,09 гр., расфасованный в 10 удобных для незаконного сбыта свертках, приобретенного у неустановленного лица.

Адвокатское Бюро Брянской области «МиЮ» вступилось за коллегу, признанного виновным судом первой инстанции

Брянский областной суд

Дубровский районный суд Брянской области вынес частное постановление в отношении адвоката адвокатской палаты города Москвы, посчитав его виновным в срыве судебного заседания с участием присяжных заседателей.

Научно-практический онлайн круглый стол «ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ»

В последние годы в судебной практике все больше споров о применении правил ГК РФ о приобретательной давности. Верховный Суд РФ возвращается к этой проблематике вновь и вновь. Недавно Конституционный Суд РФ вынес знаковое постановление от 26 ноября 2020 года №48-П, которое закрепило важное толкование в отношении понимания критерия добросовестности при применении ст. 234 ГК РФ. Многие юристы признают, что данная сфера регулирования сейчас страдает рядом существенных недостатков и противоречий. В этой связи имеются условия для комплексного обсуждения проблематики приобретательной давности, поиска адекватных путей решения возникающих проблем de lege lata и дизайна института приобретательной давности de lege ferenda.
Данный онлайн круглый стол будет посвящен указанной проблематике.

Читайте так же:
Ремонт авто по каско

Спикеры:

Ерохова Мария Андреевна – к.ю.н., доцент факультета права Московской высшей школы социальных и экономических наук и Департамента дисциплин частного права НИУ ВШЭ;

Рудоквас Антон Дмитриевич – д.ю.н., профессор кафедры гражданского права Юридического факультета СПбГУ;

Рыбалов Андрей Олегович – к.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета СПбГУ;

Латыев Александр Николаевич — к.ю.н, руководитель практики юридической фирмы INTELLECT (Екатеринбург), доцент кафедры предпринимательского права УрГЮУ;

Скловский Константин Ильич — д.ю.н., профессор, партнер юридической фирмы «АВЕЛАН»

Модератор:

Карапетов Артем Георгиевич – д.ю.н., директор Юридического института «М-Логос», главный редактор журнала «Вестник экономического правосудия РФ»

Программа обсуждения:

1. Критерий добросовестности: как его понимать в свете Постановления пленумов ВС РФ. ВАС РФ № 10/22, последней практики СКГД ВС РФ и постановления КС РФ от 26 ноября 2020 года №48-П? Приобретательная давность для недобросовестного приобретателя: соотношение ст. 302 и 234 ГК РФ. Перспективы полного отказа от критерия доброй совести в ст. 234 ГК РФ в рамках проекта реформы вещного права.

2. Соотношение приобретательной давности и института отказа от права собственности. Нужна ли давность при очевидности отказа от права собственности?

3. Иск о признании права собственности по давности: природа иска (преобразовательный или установительный?). Применима ли исковая давность?

Дополнительная литература, рекомендуемая к изучению в преддверии мероприятия:

Рудоквас А.Д. Спорные вопросы учения о приобретательной давности: монография. — Москва: Издательская группа «ЗАКОН», 2011
Рудоквас А.Д. Добросовестность владения и приобретательная давность: mala fides superveniens non impedit usucapionem // Вещные права: система, содержание, приобретение : сборник научных трудов в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М., «Статут». 2008. С. 304 – 337;
Рудоквас А.Д. Приобретательная давность и защита добросовестного приобретателя в Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 7 (200). С. 94 – 114
Рудоквас А.Д. Пункт 2 ст. 234 ГК РФ: Публицианов иск или владельческая защита? // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2007. № 11. С. 20 – 32; № 12. С. 18 – 51.
Ерохова М.А. О реформе Гражданского кодекса: приобретательная давность и защита вещных прав.// Журнал РШЧП. №4. 2020.
Багаев В.А. Приобретательная давность на недвижимое имущество и регистрация прав на него // Вестник гражданского права. 2014. N 1. С. 7 – 30
Багаев В.А. Значение добросовестности владения для приобретательной давности // Закон. 2013. N 12. С. 163 – 174
Черепахин Б.Б. Приобретение права собственности по давности владения // Советское государство и право. 1940. N 4
Морено А.М.М. Приобретение по давности владения // Вестник гражданского права. 2019. № 4. С. 244–278.
Скловский К.И. О добросовестности как реквизите приобретательной давности в судебной практике // Модернизация гражданского законодательства: сборник материалов к XV Ежегодным научным чтениям памяти проф. С.Н. Братуся / ред. кол.: В.М. Жуйков, О.В. Гутников, С.А. Синицын, М.Л. Шелютто. — М.: Статут, 2020. — С. 49–74
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. С. 539 и сл.

Читайте так же:
Поздравление с Новым годом для разных типов бизнеса, eSputnik, Яндекс Дзен

Доступ к видеозаписи и иным опубликованным здесь материалам абсолютно свободный. Но просим обратить внимание, что мероприятие проходило в благотворительном формате. Мы пытаемся собирать средства на лечение детей, страдающих от рака крови.

Если какая-то из записей покажется полезной или просто интересной, просим самостоятельно сделать любое посильное пожертвование. Это можно сделать за пару кликов вот здесь: помочь сейчас. Выкладывая записи в свободный доступ, мы рассчитываем на вашу добросовестность.

Видеозапись:

Следите за анонсами круглых столов в наших соц сетях или подпишитесь на рассылку Дайджестов частного права

Исковое производство

В рамках искового производства дела, связанные с приобретательной давностью, рассматриваются в арбитражных и гражданских судах.

Иск в арбитраж подается, если стороны занимаются предпринимательской или иной коммерческой деятельностью, прочие дела рассматриваются районными (городскими) судами, а если цена иска менее 50 тысяч рублей – мировым судьей.

Ответчиком в таких спорах выступает номинальный собственник недвижимости, в отношении которой истец осуществляет давностное владение.

В качестве ответчика могут привлекаться физические лица, организации, органы местного самоуправления.

Цена иска определяется исходя из стоимости спорного объекта недвижимости (в большинстве случаев применяется кадастровая стоимость).

В свою очередь, в зависимости от цены иска дифференцируются ставки госпошлины (от 4 до 0,5%), размер которой может варьироваться от 400 рублей до 60 тысяч.

Непосредственно в тексте иска должна содержаться информация:

  • О дате, с которой истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом, не являясь при этом его собственником;
  • Об обстоятельствах приобретательной давности и доказательствах соблюдения необходимых условий;
  • Об обстоятельствах, подтверждающих факт правопреемства (в случае присоединения сроков владения);
  • Об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер).

К иску прилагаются документы:

  1. На объект недвижимости;
  2. Подтверждающие соблюдение условий приобретательной давности;
  3. О цене иска (расчеты, справки о кадастровой стоимости);
  4. Об оплате госпошлины;
  5. Содержащие иные сведения о притязаниях истца.
Читайте так же:
Внесение изменений в штатное расписание изменение оклада

Исковое производство по приобретательной давности

Заявление об установлении факта

Признание права собственности на помещение, которое не находится в чьей-либо собственности (бесхозяйная недвижимость) подтверждается в рамках особого судопроизводства на основании заявления давностного владельца о признании факта, имеющего юридическое значение (приобретательной давности).

Предлагаем вам скачать образец заявления об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности: Скачать бланк.

К судебному делу, как правило, привлекается орган власти соответствующего муниципального образования (третье лицо).

За исключением отдельных процессуальных особенностей требования к документации и доказательственной базе, расчету госпошлины аналогичны требованиям, предъявляемым к исковому производству.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector