Grotesc.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли прописаться в квартире студии: есть ли свои подводные камни

В нашей стране планировки являются новым видом жилья, поэтому не всем еще понятно, что это такое.

Как жить в квартире студии, как прописаться?

Как жить в квартире студии, как прописаться?

Четкого определения такой вид жилья не имеет:

  • Студиями специалисты называют помещение маленькой площади, в которой нет изолированных комнат.
  • Ванная и туалет в расчет не берутся. Вполне вероятно, свое название квартиры получили за то, что напоминают помещения, в которых любят работать творческие личности, например, художники.

Основная особенность такой квартиры – отсутствие перегородок между комнатами

Основная особенность такой квартиры – отсутствие перегородок между комнатами

  • В сущности – это одна комната, чаще вытянутой формы, с одним окном. В такой квартире нет балкона или лоджии, а зонирование на функциональные зоны можно выполнить только при помощи мебели, декора или специального освещения.
  • О том, как жить в квартире студии с удобством и комфортом, задумываются многие.

Кому-то они подходят, кому-то – нет. Определиться с выбором помогут приведенные ниже преимущества и недостатки такого вида жилья.

Если кому-то потребуется дополнительная информация о квартирах студиях, видео в этой статье поможет разобраться с нюансами приобретения.

Законодательство о регистрации

Регистрационные нормы и правила, принятые к обязательному соблюдению на территории РФ, регламентируются действующими законодательными актами:

  1. Гражданский кодекс.
  2. Постановление Правительства РФ N713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ…» от 17 июля 1995 года.
  3. Закон РФ N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года.
  4. Приказ МВД России N984 “Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ…” от 31 декабря 2017 года.
  5. КоАП.
  6. Жилищный кодекс.

Каждый из представленных документов регулирует свою область, а вместе они формируют правила, которые устанавливают срок регистрации, условия ее проведения, права прописанного и его обязанности, размер штрафных санкций при их нарушении.

Читайте так же:
Стоимость провоза багажа в самолете

Сколько человек можно прописать в квартире по закону РФ

Как можно прописаться в апартаментах

На сегодняшний день нормативные акты содержат запрет на постоянную регистрацию в апартаментах. Жильцы могут оформить временную прописку, и затем просто продлить регистрацию по месту пребывания.

Постоянную прописку в апартаментах в 2020 году можно сделать, переведя помещения из нежилого в жилой фонд, что крайне затруднительно оформить. В первую очередь потребуется обследование жилья комиссией из БТИ, которая примет решение, насколько апартаменты соответствуют нормам, установленным для жилых помещений.

Все недостатки, которые укажет БТИ, собственник обязан будет устранить. Например, если естественная освещённость в апартаментах будет ниже уровня, установленного СанПином, хозяину придётся делать в помещении дополнительное окно. После получения положительного заключения БТИ нужно обратиться с пакетом документов в орган местного управления, который даёт согласие на перевод недвижимости в жилой фонд.

В целом, процесс перевода апартаментов в жилое помещение займёт у собственника много времени и денег.

Дизайн решает

В отличие от вторичного рынка, где малогабаритки часто имеют сомнительный статус и еще более сомнительный пакет сопровождающих документов, в новостройках мини-квартиры — обычное предложение. «Мини-квартиры и студии нужны рынку, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. — Этот формат подходит для проживания студентов, молодых людей, которые решили приобрести свое первое жилье, или как временный вариант, например, для приезжих из регионов, начинающих строить карьеру в столице».

Во многих подмосковных проектах эконом- и комфорт-класса доля малогабаритных студий находится на уровне 10-20 процентов, а в некоторых жилых комплексах доходит до 40 процентов, подсчитали в «Метриум».

Догонят и дадут В Москве грядет большая распродажа квартир. Пора брать?

Купи, но не сейчас Квартиры дорожают и исчезают из продажи. Но расстраиваться рано

«Не хватает воды, но это ничего» Иностранные болельщики рассказали правду о российских квартирах

И все же пространственные антирекорды принадлежат вторичному рынку жилья — «первички» площадью 10-11 квадратных метров не сыскать. Минимальная площадь студий в новостройках Московского региона, например — 15-17 «квадратов». По словам Литинецкой, теоретически площадь в жилых комплексах можно «нарезать» на лоты и по 12-14 «квадратов», что сделает студии доступными для еще большего числа потенциальных покупателей. «Однако в результате чрезмерной миниатюризации жилье становится некомфортным и плохо приспособленным для постоянного проживания», — подчеркивает эксперт.

Читайте так же:
Как оплачивается неотгуленный отпуск при увольнении 2022

В «Метриум» уверены, что сохранить достаточный уровень комфорта можно только в тех студиях, в которых площадь жилой комнаты с зоной кухни составляет 15-18 квадратных метров, а на санузел и прихожую приходится по три «квадрата» и более.

При обустройстве жилья небольшой площади эксперты рекомендуют в первую очередь выделить функциональные зоны. Их можно обозначить различными способами: с помощью небольших сквозных стеллажей, штор, ширмы, разноуровневого пола. «Использовать стандартный платяной или книжный шкаф, чтобы разделить помещение, — плохая идея. Он будет выглядеть слишком массивным в середине комнаты, съедая драгоценное пространство», — указывают эксперты.

Психологи в свою очередь уверяют — нет ничего ненормального в жизни на 10 квадратных метрах. Лучше обитать в такой «клетке», чем вообще не иметь собственной квартиры. «С точки зрения психологии важно иметь свое жилье — это значит быть защищенным от внешних факторов, — говорит психолог, руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов Олег Иванов. — Ведь можно на протяжении многих лет снимать жилье и все это время, по большему счету, зависеть от прихоти хозяев. А собственная квартира — это крепость».

«Человек выбирает жить так, как ему комфортно, но для того, чтобы почувствовать это комфортное состояние, необходимо пожить на контрасте, — добавляет Ирина Стасенко, психолог ГБОУ «Романовская школа». — Рассмотрим несколько примеров. Если у молодого человека цейтнот на работе, при этом он страдает от быстрой утомляемости и не умеет справляться с трудностями, то он воспримет свою клетушку как убежище от внешнего мира и будет рад возвращению домой. Если человек интроверт по своей природе, он также будет с удовольствием находиться на своих метрах, пусть и маленьких, но в отсутствии каких-либо других лиц, при этом для него это состояние будет наиболее благоприятным. Если человек общителен и черпает вдохновение от общения с другими людьми, то долго жить в изоляции он не сможет и в дальнейшем будет стараться найти другой вариант жилья. Если человек карьерист или перфекционист, то данную квартиру он будет расценивать как промежуточный этап. Если он накопил денежные средства на приобретение собственного жилья, чтобы жить отдельно от своих родителей, то эта квартира будет расцениваться как свое уютное гнездышко».

Читайте так же:
Первый отпуск после устройства на работу - когда можно взять

Эксперт считает, что, пожив некоторое время в скромных условиях и адаптировавшись к ним, человек рано или поздно подойдет к новому, переломному этапу. «На этом этапе происходит переоценка ценностей и осознанность — кто я, куда я двигаюсь, чего мне действительно хочется от жизни, что приведет к дальнейшему выбору своего пути — либо оставить все как есть, либо попробовать что-то новое», — поясняет Стасенко.

Так что жизнь на 10 квадратных метрах может быть даже полезной с психологической точки зрения для тех, кто переживает глубокий идейный кризис, — как йога или медитация.

Для далеких от духовных практик есть финансовый аргумент в пользу малогабариток: как рассчитали аналитики «Мира квартир», жилье площадью до 32 квадратных метров в крупных городах России окупается быстрее, чем обычное. Если сдавать его в аренду, доходность составит восемь процентов годовых, окупаемость — 13 лет. Для квартир большего размера — шесть процентов и 17 лет соответственно.

Какие нужны документы

Чтобы оформить прописку в квартире-студии, заявителю потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • любой документ, который подтверждает право на недвижимость (например, договор найма, ордер, свидетельство о регистрации права собственности);

Свидетельство о госрегистрации имущественного права

    на прописку;
  • согласие других жильцов, если они есть; , если есть.

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации. III квартал 2021

Жилищное строительство — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

Читайте так же:
Учитываются ли премии при расчете отпускных

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Читайте так же:
Замена старого счетчика электроэнергии на новый: как поменять правильно

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Что такое квартира-студия

Студия – это особая планировка квартиры, в которой нет изолированных комнат за исключением ванны и туалета. По сути, квартира-студия представляет собой одну большую вытянутую комнату, как правило, с единственным окном и без лоджии. Зонирование в такой квартире происходит с помощью мебели.

Стоимость квадратного метра в студии немного ниже, чем в обычной квартире, так как планировка, предполагающая полное отсутствие уединённости нравится не всем. Но такие квартиры пользуются большой популярностью у молодых семейных пар и одиноких людей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector