Как узнать, включен ли дом в программу реновации и когда его снесут

Как узнать, включен ли дом в программу реновации и когда его снесут

Для каждого жителя столичной пятиэтажки актуальны сведения о реализации программы сноса морально и технически устаревших жилых зданий. Еще их беспокоит, где и как достоверно узнать когда снесут дом по реновации. Ведь переезды всегда сопровождаются серьезными хлопотами. Владея полной информацией, легче подготовить себя к предстоящим изменениям.

Когда начнется реновация?

Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор. Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.

Программе мы дали старт. Первые конкурсы, аукционы пройдут уже в этом году. И мы этот процесс сдвинем с мертвой точки

Глава региона подчеркнул, что сейчас нужно разработать систему получения собственниками нового жилья, а также рассказать жителям о положительных сторонах переселения.

Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова отметила, что проект начнется с голосований и обсуждений вопросов с жителями. Список городов пока не составлен.

Источник фото: телеканал «360»

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/ либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Дома культурной и исторической ценности

Отдельного внимания заслуживают те здания, которые вызывают интерес как дома исторического и культурного наследия. Среди общего числа проголосовавших более 400 «хрущёвок» отказались от участия в реновации. Решения по таким домам принималось рабочей группой при участии представителей Москомархитектуры.

Если вы желаете получить ответ на вопрос «как узнать, когда снесут мой дом по реновации», стоит учитывать, что, если он является объектом исторического и культурного наследия, то получить такую информацию можно с помощью портала мэрии Москвы mos.ru.

Как увеличить жилплощадь за доплату при реновации

Бесплатно улучшить жилищные условия в рамках реновации имеют право граждане, состоящие на соответствующем учете и жители коммуналок. Остальные участники программы, претендующие на равнозначное жилье, имеют право при переселении выкупить дополнительные квадратные метры по льготной цене. Согласно постановлению правительства Москвы № 45 «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. », скидка составит 10%. Формула расчета по такому договору состоит из 3 действий:

1. От желаемой площади помещения вычитается площадь, положенная в рамках равнозначной мены по реновации.
2. Количество дополнительных метров умножается на рыночную цену квадрата в этом доме (расценки зависят от района).
3. От полученной суммы отнимается 1/10.

Для проведения такой сделки потребуется подать заявление о намерении приобрести помещение взамен равнозначной квартиры в Фонд реновации. Пакет документов предоставляется тот же, что и для договора мены, но в качестве подтверждения покупательских намерений на счет фонда вносится обеспечительный платеж в сумме не менее 100 тысяч рублей. Для оплаты дополнительной площади могут быть использованы средства маткапитала или другой господдержки, если жильцы имеют на нее право, а также ипотечные займы.

Обратите внимание!

Правом на покупку дополнительных метров при переезде по реновации можно воспользоваться один раз, но не обязательно только при выезде из старой квартиры. Если решение о расширении жилплощади будет принято в течение двух лет после получения равнозначного жилья, можно уже новую квартиру поменять на большую с соответствующей доплатой и 10-процентнйо скидкой.

Какие дома сносят, а какие – нет

Важно знать, какие варианты и гарантии предоставляет государство по действующему законодательству, когда речь идет о расселении жильцов. Прежде всего, жилье должно быть признано ветхим или аварийным. Разница между этими понятиями довольно существенная:

1. Ветхий дом – это здание, износ которого составил более 70% (а в случае со строениями, выполненными из деревянных несущих конструкций – от 65%). При этом с точки зрения безопасности всех проживающих людей здание не представляет угрозы их жизни или здоровью. Имеется в виду, что все несущие конструкции обладают достаточной целостью, чтобы удерживать дом. Соответственно, риск самопроизвольного обвала, частичного разрушения полностью исключается. Такие дома могут простоять еще несколько лет, поэтому обычно они стоят в последних местах очереди на расселение.
2. Аварийный дом – это дом, несущие конструкции которого (фундамент, перекрытия, опоры, кровля и т.п.) имеют существенные механические дефекты, которые угрожают целостности всей конструкции. Такое здание представляет реальную угрозу для жильцов, потому что теоретически в любой момент оно может частично обрушиться. Зачастую такой дом одновременно является и ветхим, хотя в редких случаях здание стало аварийным не из-за ветхости, а в силу других причин (например, взрыв в соседнем подъезде, землетрясение и т.п.). Соответственно, именно жильцы аварийных домов имеют преимущественное право на расселение.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Статус «ветхий» или «аварийный» присваивается официально после проведения соответствующей технической экспертизы по заказу местной Администрации (созывается межведомственная комиссия). Узнать подобную информацию можно в строительной документации, которая должна храниться в Управляющей компании, а также в самой Администрации.

При этом не имеет значения, каков статус дома и земли под ним. Эти объекты недвижимости могут находиться в частной собственности (нередко земельный участок принадлежит всем жильцам многоквартирного дома в соответствии с площадью их квартир), а также в муниципальной или федеральной (например, дома военнослужащих, принадлежащие Министерству обороны РФ). Однако важно иметь в виду, что речь идет только о многоквартирных, а не частных домах, которые находятся в собственности одной семьи.

Тип недвижимости (квартиры, малосемейки, общежития, гостинки, комнаты и т.п.) также не играет никакой роли. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства, достаточное условие для включения дома в программу расселения – наличия статуса «аварийное», а если здание признано ветхим, жильцам, как правило, приходится ожидать довольно длительное время.

Все остальные разновидности жилых зданий признаются пригодными для проживания. Соответственно, никакого вопроса об их сносе и расселении жильцов не поднимается. Предполагается единственная мера – проведение капитального ремонта, который увеличит срок службы дома.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Тем не менее, закон не запрещает гражданам любого дома обращаться с ходатайством в местную Администрацию или вышестоящий федеральный орган для решения своей проблемы путем признания дома аварийным. Для этого собирается общее собрание собственников, которое составляет соответствующее заявление и направляет своего представителя в жилищный департамент.

Как посмотреть очередность своего дома по программе через портал Госуслуги

Найти нужную информацию на портале очень просто

Графики сноса домов зависит от готовности застройщиков начать переселение людей, которые стоят в очереди на новое жилье. Чтобы посмотреть очередность на ресурсе Госуслуг, нужно пройти всего два этапа.

Зайти на портал и перейти в каталог «услуги».

После ввода запроса, система перекинет на страницу, где можно проверить свою очередь. Для этого нужно ввести свой адрес.

На портале Госуслуг и на сайте мэра Москвы данные постоянно обновляются, и соискатель может получить свежую информацию в любое время суток.