Пеня за неуплату коммунальных услуг: формула, расчеты, примеры

Пеня за неуплату коммунальных услуг: формула, расчеты, примеры

Содержание

• Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ
• Когда начисляется пеня за коммунальные услуги
• Как рассчитать пеню за коммунальные услуги
• Формула
• Примеры
• Пример #1. Задолженность погашена единовременно в течение 30 дней – как рассчитать пеню
• Пример #2. Расчет пени за просрочку более 90 дней
• Пример #3. Как рассчитать пеню, если долг погашался поэтапно
• Пеня за просрочку уплаты взносов на капремонт

Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.

Вопрос цены

Тенденцией последних двух лет стал не только прогрессирующий рост долга за «коммуналку», но и перемены в структуре дебиторской задолженности. Если раньше основными неплательщиками являлись физические лица, то сейчас по счетам не платят преимущественно представители бизнеса, в том числе и игроки самой отрасли. Как сообщал в одном из своих выступлений заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис, из 953 млрд руб. задолженности за ЖКУ только 250 млрд руб. приходится на долги граждан, остальная сумма — это задолженность юридических лиц (управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций), а также бюджетных организаций.

Сложившаяся ситуация вызывает серьезные опасения у участников рынка.

Уже к концу 2016 года объем просроченной дебиторской задолженности с учетом начисленной пени может увеличиться в полтора раза — с 500 млн до 744 млн руб., считают в ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». Не лучше ситуация и в ПАО «МРСК Юга» (входит в группу компаний «Россети»): только за два месяца 2016 года контрагенты увеличили долг перед компанией на 1,3 млрд руб., общий объем дебиторской задолженности за услуги по передаче электроэнергии на 1 марта составил 18 млрд руб.

С ростом неплатежей сталкиваются не только энергетики, но и поставщики природного газа, тепло- и водоснабжающие организации. «В сфере водоснабжения и водоотведения объем проблемы достаточно существенен: в настоящий момент дебиторская задолженность составляет почти половину выручки в отрасли и практически сравнялась с кредиторской»,— отмечает Александр Эпштейн, заместитель исполнительного директора Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ).

Аналитики отмечают, что если еще несколько лет назад проблема постоянно увеличивающейся задолженности не вызывала озабоченности со стороны поставщиков ресурсов и управляющих компаний, то сейчас пришло четкое понимание, что необходимо принимать меры по взысканию задолженности с неплательщиков. «В качестве возможных вариантов решения проблемы неплатежей предприятия ЖКХ создают собственные службы по взысканию задолженности, нанимают профессиональные коллекторские агентства для досудебного взыскания задолженности, а также обращаются в суд с последующим принудительным взысканием долга. Государство со своей стороны также принимает меры по борьбе с неплатежами. Так, часть россиян может столкнуться с отказом банка выдать заем — в личную кредитную историю с весны попадают все данные о долгах за коммунальные услуги, которые будут храниться не менее десяти лет»,— приводит пример Елена Докучаева.

Повлиять на платежную дисциплину потребителей ресурсов призван и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее — 307-ФЗ), который вступил в силу 1 января 2016 года. По замыслу законодателей, закон 307-ФЗ должен ликвидировать пробелы в правовом поле, которые позволяли недобросовестным потребителям накапливать многомиллионные долги за поставляемые энергетические и коммунальные ресурсы. Теперь за просрочку платежа будет начисляться пеня, которую вместе с основной суммой долга можно будет взыскивать в судебном порядке — как с физических, так и с юридических лиц.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

• с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
• с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Почему появились дополнительные платежи?

Надо признать, что ни слова «пеня», ни слова «штраф» в коммунальных платежках нет.

Мы позвонили в Центр коммунального сервиса по телефону (044) 247-40-40, и там подтвердили, что должникам стали насчитывать «инфляционную составляющую долга» и «3% годовых» с 1 июня. Эти суммы скромно называют «начислениями», а не «пеней» или «штрафными санкциями».

На вопрос, почему должникам начали насчитывать штрафные суммы, оператор ответила: «Карантинные ограничения сейчас сняты». Однако уточнить, на основании каких документов они сняты, не смогла. Даже после консультации с кем-то из специалистов своего ведомства. Только сообщила, что эти «начисления» регулируются ст. 625 Гражданского кодекса Украины.

Упомянутая статья называется «Ответственность за нарушение денежного обязательства». В ней говорится, что «должник, который просрочил выполнение денежного обязательства, по требованию кредитора обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом».

То есть теплоэнерго вместо отношений «поставщик услуги – потребитель услуги» просто назвало себя «кредитором», а потребителя – заведомо «должником». И таким образом нашло лазейку, как обойти прямой запрет на выставление дополнительных платежей за жилищно-коммунальные долги.

На сайте ведомства специальных сообщений о начале дополнительных начислений мы не обнаружили. Однако в сообщении о введении «рекомендованного авансового платежа» опубликована платежка с новыми графами – про «инфляцию» и 3%.

А также содержится приписка, что «КП «Киевэнерго» использует все имеющиеся в правовом поле методы работы с должниками от реструктуризации долга до взыскания задолженности в принудительном порядке исполнительными службами по судебным решениям».

Однако фамилия киевлянки, чью историю мы описывали выше, в реестре должников отсутствует. Сообщение из суда ей также не приходило.

«Они не должны делать таких начислений. Насколько мне известно, «инфляционная составляющая» – это часть требования по какому-либо судебному спору. То есть должно быть какое-то решение суда. Это предусмотрено Гражданским кодексом Украины. Платить нужно, только если есть решение суда и в нем предусмотрена эта инфляционная составляющая. А если такого решения нет, я не могу рекомендовать платить эту инфляционную составляющую», – говорит эксперт по вопросам ЖКХ Андрей Никончук.

В то же время сотрудница кол-центра из Центра коммунального сервиса уверяет, что дополнительные начисления идут просто по факту долга, а не по решению суда.

«Это не по решению суда. Если есть долги по состоянию на 1 июня, то уже в квитанции идут эти начисления. Для этого не нужно решение суда», – заявила она.

К сожалению, украинские потребители жилищно-коммунальных услуг продолжают оставаться беззащитными перед предприятиями-поставщиками. Закон, разумеется, позволяет им обращаться в суд. Однако в большинстве случаев украинцы предпочитают платить за несправедливо начисленные платежи, а не затевать долгие, хлопотные и не бесплатные судебные разборки.

По данным Укрстата, долги украинцев за коммунальные услуги на 1 июня 2021 года подбираются к 69 млрд грн. Самая большая задолженность – за газ: более 26 млрд грн. Общий долг за тепло и горячую воду – 22,7 млрд грн.

В Минсоцполитики заверили только в том, что из-за задержки субсидий штрафы начисляться не будут.

Новости

Вы должны оплатить потребленный газ до 10 числа следующего месяца. Несвоевременная оплата счетов влечет ежедневное начисление пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Размер пени за просрочку оплаты в течение года составит около 20% годовых от неоплаченной суммы.

У ВАС НЕТ СУДЕБНЫХ ТЯЖБ

Поставщик газа имеет право подать на вас в суд, если вы не оплачиваете потребленный газ.

У ВАС ХОРОШАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ

Ваша просроченная задолженность за коммунальные платежи, в том числе – за поставленный природный газ, может отражаться в вашей кредитной истории в течение 10 лет. У вас могут возникнуть трудности с получением кредита в банке и с использованием кредитной карты (п. 3 ч. 3 ст. 4, ч.1 ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ «О кредитных историях»).

СОХРАННОСТЬ ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА И СЧЕТОВ

На оплату в добровольном порядке задолженности, подтвержденной вступившим в законную силу решением суда, законодательство отводит 5 дней. При неисполнении решения в добровольном порядке на должника налагается обязанность уплатить также исполнительский сбор. Кроме того, сотрудники Федеральной службы судебных приставов вправе наложить арест на ваше имущество или изъять его для принудительной реализации. Средства от реализации имущества в принудительном порядке пойдут на погашение вашего долга. Удержание средств может проводиться с вашей зарплаты, пенсии или иного дохода (ч. 12 ст. 30, ст. 68, 112 Федерального закона от 02.0.2007 «229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

ДЛЯ ВАС ОТКРЫТЫ ГРАНИЦЫ

Если вы не исполняете решение суда о взыскании задолженности за поставленный газ, вам может быть временно ограничен выезд и Российской Федерации (ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

КОМФОРТ И УЮТ В ВАШЕМ ДОМЕ

Если срок задолженности за газ составляет более двух месяцев, поставщик газа имеет право приостановить газоснабжение вашего дома или квартиры до полной оплаты долга (пп. «в» п.45, п. 48 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549).

У ВАС НЕТ ЛИШНИХ РАСХОДОВ

Для возобновления подачи природного газа должникам придется оплачивать не только задолженность в полном объеме, но и оплатить работы по приостановке подачи газа и последующему подключению газового оборудования к системе газоснабжения. Современные технологии позволяют отключить должника даже в многоквартирных домах, не ущемляя интересов соседей (п. 48 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549).

Справка:

В соответствии с Федеральным законом от 03.11.2015 №307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» несвоевременная оплата счетов за поставленный газ физическими лицами влечет:

1. Ежедневное начисление пени при задержке платежа на срок

от 31 до 90 дней – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ;

от 90 дней и более – 1/130 ставки рефинансирования ЦБ;

1. Приостановку газоснабжения до полной оплаты долга.

Работы по отключению и повторному включению газа выполняются за счет абонента.

1. Взыскание долга в судебном порядке с возмещением судебных издержек.

Если физическое лицо игнорирует решение суда, судебные приставы могут в установленном порядке:

Списание долгов ввиду банкротства

Еще одно основание, дающее возможность погасить долги, – банкротство физлиц. Здесь предусмотрено установление неплатежеспособности плательщика услуг ЖКХ, что ведет к невозможности внесения закрыть долг.

Чтобы инициировать процедуру банкротства, необходимо установление некоторых условий:

• с периода установления невозможности взноса платежей должно пройти минимум 3 месяца;
• общий размер долга не может быть менее полумиллиона (в данную сумму входят коммунальные услуги, кредиты, а также другие виды долгов).

На практике банкротство – это неподходящий вариант, чтобы избежать начисления пени. Прежде всего, рассматривается процедура довольно продолжительный период. К тому же задолженность не упраздняется, а будет подлежать покрытию средствами неплательщика. В этой ситуации можно потерять все, помимо единственной квартиры, дома либо земельного участка.

Другие способы уменьшения суммы оплаты

Внимание! Также практика знает способы, которые не помогают избежать пени, но способствуют упрощению и повышению удобства совершения платежей в пользу долга:

• субсидирование и оформление льгот. Некоторым категориям граждан полагаются субсидии при оплате коммуналки, представляющие собой скидки и покрытие части расходов за счет бюджета. Однако для применения такого варианта потребуется определение ряда условий. Например, затраты семьи должны быть выше, чем максимальная доля расходов на ЖКХ в конкретном регионе. Если говорить о скидках, составляющих до 50% суммы платежа, то здесь требуется установить принадлежность плательщика к определенной законом категории граждан (пенсионеры, ветераны, инвалиды и так далее);
• регресс. Здесь предусматривается взыскание части долга непосредственно должником с других лиц, прописанных в квартире. При этом право собственности на жилье может быть только у одного человека. Достаточно установить факт проживания и пользования коммунальными ресурсами;
• рассрочка. Данный вариант позволяет выбрать удобный для должника режим внесения платежей. На основании заявления разовую выплату можно разбить на несколько частей без дополнительных штрафов.

Каждый случай обслуживающими компаниями рассматривается отдельно. Оцениваются условия жизни и материальное состояние потребителя услуг.

Посмотрите видео. Как уменьшить размер пени:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.