Капремонт многоквартирных домов: как узнать когда будет? Где посмотреть: включен ли дом в программу и график проведения

Капремонт многоквартирных домов: как узнать когда будет? Где посмотреть: включен ли дом в программу и график проведения?

Это значит, что в скором будущем жильцы могут ждать замены коммуникаций, ремонта здания и комплексного подхода к неполадкам.

Но что делать, если время идет, деньги исправно отчисляются, а многоквартирный дом все также находится в не самом замечательном состоянии.

С кого требовать проведение капремонта, а главное, где получить информацию о сроках его проведения, ведь это дело не одного дня, поэтому жильцам нужно быть морально готовыми к появлению в подъездах посторонних людей, запаху краски и прочим проявлениям ремонта.

Разберемся в этой статье: когда запланирован капитальный ремонт дома по адресу? Где посмотреть, когда будет капитальный ремонт дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Как узнать когда будет капремонт в доме

Вопрос капитального ремонта волнует многих собственников квартир, особенно если внезапно возникли проблемы в сфере ЖКХ или дом уже старый. Как узнать сроки запланированного капремо нта и можно ли ускорить процесс, читайте в материале «РИАМО в Домодедово».

С 2014 по 2049 год в Московской области планируется капитально отремонтировать чуть больше 44 тысяч домов. По информации на сайте Фонда капитального ремон та общего имущества многоквартирных домов , это самая масштабная программа капремонта в России.

Также полностью меняют устаревшее лифтовое оборудование. В программу капремонта включают лифты, которые эксплуатируются больше 25 лет. Особое внимание уделяю т лифтам в домах, где живут ветераны и люди с ограниченными возможностями.

Кроме того, в рамках капремонта уделяют внимание энергосбережению и повышению энергоэффективности жилых зданий на территории Московской области.

2 В каких домах проведут капремонт

В п рограмму капитального ремонта входят все дома в Московской области, кроме признанных аварийными. А вот очередность их ремонта зависит от многих факторов.

В соответствии с постановлением правительства Московской области от 27 декабря 2013 года № 1187/58, в первую очередь капитальному ремонту подлежат дома, в которых капремонт требовался на дату приватизации первого жилого помещения, если на момент учреждения или актуализации региональной программы он еще не был проведен.

Кроме того, в первую очередь включены дома, которые набрали максимальный итоговый балл по ряду критериев: год ввода в эксплуатацию, дата последнего капитального ремонта, техническое состояние, процент собираемости взносов на капремон т.

3 Взносы на капремонт

Взносы на капитальный ремонт поступают на специальный счет, открытый в банке. Его владельцем может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация.

Также собственники помещений могут выбрать рег ионального оператора в качестве владельца специального счета. Кстати, на счету регоператора деньги будут накапливаться и в том случае, если собственники вообще не выбирали способ формирования фонда на капремонт.

Перечислять средства на капремонт нужно ежемесячно, причем взнос не может быть меньше минимального, установленного нормативным актом субъекта РФ. В Московской области это 9 рублей 7 копеек на квадратный метр.

4 Как узнать сроки капремонта

Узнать о включении дома в программу можно на сайте Фонда капита льного ремонта Подмосковья . Там опубликована интерактивная карта – нужно просто ввести адрес в поисковую строку.

Также узнать, когда в доме проведут капитальный ремонт, можно на портале «Реформа ЖКХ» . Для этого нужно ввести адрес в поисковую строку и нажать вкладку «Капитальный ремонт МКД». В разделе «Работы и услуги» можно посмотреть, что в доме подлежит ремонту и в каком году планируют провести эти работы.

Список домов в Домодедове, вошедших в программу капитального ремонта на 2020-2022 годы, опубликован на сайте администрации муниципалитета .

5 Как ускорить процесс

В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ , капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. Они могут в любое время принять решение о проведении капремонта по предложению лица, осуществляющего управление МКД, или по собственной инициативе.

Если жильцы хотят добиться досрочного капремонта в доме, то в первую очередь нужно провести собрание собственников и обратиться в свою управляющую компанию, чтобы оформить заявку.

Разумеется, придется собрать документацию, п одтверждающую, что дому действительно требуется капитальный ремонт раньше, чем это определено сроками региональной программы.

Затем управляющая компания должна обратиться в администрацию городского округа, чтобы дом внесли в краткосрочную программу капитального ремонта.

В соответствии со статьей 168 ЖК РФ , краткосрочная программа капремонта формируется органами местного самоуправления, исходя из трех факторов. Первый – остаток средств на счете, не использованных в предшествующем году. Второй – прогнозируемый объем взносов на капремонт в текущем году. Третий фактор – корректировка объема работ, исходя из фактической собираемости средств на капремонт.

Если дом действительно необходимо отремонтировать быстрее, то его могут включить в краткосрочну ю программу. Однако все равно придется ждать некоторое время, так как даже краткосрочные программы утверждают органы региональной власти.

Исключение, согласно статье 189 ЖК РФ, будет только в случае аварии, чрезвычайной ситуации природного и техногенного х арактера, из-за которой пострадал дом. Тогда его отремонтируют без включения в краткосрочную программу, но лишь в том объеме, который необходим для ликвидации последствий ЧП.

Как узнать когда будет капремонт в доме

В Подмосковье за реализацию программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах отвечает Фонд капремонта Московской области. Его деятельность контролирует региональное министерство ЖКХ.

На официальном сайте Фонда капитального ремонта отмечается, что подмосковный жилищный фонд составляет более 54 тысяч многоквартирных домов. Планы капремонта рассчитаны на целых 35 лет – до 2049 года.

В рамках данной программы капитально ремонтируют фасады, кровли, подвалы, фундаменты, меняют износившиеся инженерные системы, устанавливают общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняют устаревшее лифтовое оборудование, эксплуатируемое свыше 25 лет. При этом особое внимание уделяют замене лифтов в многоквартирных домах, в которых проживают ветераны и люди с ограниченными возможностями.

2 Этапы капремонта

Первым делом утверждают реестр ремонтируемых домов и перечень работ. Краткосрочный план ремонта утверждает каждые три года, его можно редактировать.

Далее идет выбор подрядчиков на конкурсной основе. С победителями заключают договоры.

После этого подрядчик начинает выполнять работы. При этом контроль качества осуществляет ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта».

По итогу проводится приемка. Обязательно составляется акт о проделанных работах, проверяется их качество, а также наличие жалоб от жителей. Гарантийный срок на весь ремонт составляет пять лет.

3 Если дом не вошел в программу

Проверить, вошел ли конкретный дом в программу, можно на сайте Фонда капитального ремонта Московской области в разделе «Карта домов».

Если дом не вошел в программу на ближайшие годы, то можно ускорить данный процесс. Но сделать это получится только в том случае, если на счету дома накопилось достаточно средств, иначе придется искать дополнительные источники финансирования.

Для ходатайства о вхождении дома в программу капремонта необходимо провести общее собрание собственников жилья. Сейчас это можно сделать и в режиме онлайн.

По итогам собрания собственники должны обратиться либо к своей управляющей компании, либо в администрацию Люберец. Просьбу о вхождении МКД в программу капремонта рассмотрят и одобрят. Но могут и отклонить, если не найдут реальной необходимости.

Администрация Люберец

Адрес: г. Люберцы, Октябрьский пр-т, д. 190

Телефон: 8 (495) 559-34-21

4 Взносы на капремонт

Жители региона регулярно платят взносы на капремонт – информацию можно найти в едином платежном документе. Деньги поступают на специальный банковский счет, которым может владеть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация или региональный оператор, выбранный самими жильцами.

Перечислять средства на капремонт нужно ежемесячно. Взнос не может быть меньше минимального, установленного нормативным актом. В Подмосковье это 9 рублей 7 копеек на квадратный метр.

При этом, согласно сайту Фонда капитального ремонта, нецелесообразным начисление взносов считается только при износе здания более 70 % – тогда дом признают аварийным. В остальных случаях взносы на капремонт платить необходимо.

Где посмотреть, какие дома включены в программу и на какой год? (инструкция)

Правительством РФ в качестве публичного ресурса, разработанного в целях предоставления информации в сфере капремонта собственникам жилой недвижимости и прочим заинтересованным лицам, утвержден портал www.reformagkh.ru.

Ресурс содержит необходимый набор сведений о реализации всех утвержденных программ капитального ремонта.

На данном этапе портал содержит информацию о более 700 тысячах объектов. Контроль достоверности сведений осуществляет государственный жилищный надзор.

Чтобы узнать какие дома включены в очередь на капитальный ремонт, год и список запланированных мероприятий по конкретному адресу необходимо в разделе «Капитальный ремонт» воспользоваться строкой поиска «Найти свой дом».

В поисковой строке следует указать местоположение объекта с указанием региона, города, улицы и нажать кнопку «Поиск».

В результате поиска возникает ссылка в виде искомого адреса, открывается карточка найденного дома.

Страница каждого многоквартирного объекта недвижимости содержит 2 вкладки.

Раздел «Виды работ» содержит информацию о проведенных и запланированных региональной программой ремонтных работах, включая:

1. Год проведения;
2. Разновидности и количество работ и услуг;
3. Отчет о проведенном ремонте.

В указанном разделе по умолчанию учтены работы по ремонту:

• Различных инженерных коммуникаций (водоснабжение, газопровод, отопление);
• Фундамента и подвалов;
• Фасада;
• Крыши.

Во вкладке «Паспорт» отображается общая информация о доме:

1. Площадь;
2. Количество жильцов;
3. Объем субсидий;
4. Способ накопления взносов;
5. Количество собранных взносов.

На сайте предусмотрена функция расширенного поиска. В этом случае адрес жилого строения структурирован по полям.

Если вы хотите узнать, кто имеет право на субсидии по оплате ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

На портале опубликованы и сведения о региональных программах капремонта в целом. При выборе конкретного региона открывается список муниципальных образований.

При нажатии на ссылку интересующего города или района формируется перечень домов, включенных в региональную программу с указанием:

• Адреса;
• Площади;
• Года ввода в эксплуатацию;
• Общего количества запланированных работ, в том числе уже выполненных;
• Года ближайшего ремонта.

В закладке «Ранг субъектов» сконцентрирована аналитическая и статистическая информация о жилищном фонде субъекта и ходе реализации программы капремонта в рамках календарного года.

На основании процента выполнения плановых мероприятий формируется рейтинг региона.

Региональные нормативные правовые акты, содержащие перечень жилых домов, в которых предусмотрены ремонтные работы публикуются на сайтах региональных фондов капремонта и органов власти субъекта.

Россиянам предлагают выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт. Вариантов не много — открыть спецсчет для дома или перечислять деньги в фонд регионального оператора. Предлагаем посмотреть видеоролик.

Перенесение сроков капремонта МКД

В ряде случаев возникает необходимость в переносе сроков выполнения капитального ремонта многоквартирного дома. Такое развитие событий могут инициировать собственники жилья если строение поставлено в очередь и озвучена предполагаемая дата начала работ. Перенос сроков капремонта МКД возможен в нескольких случаях:

• Здание перешло в категорию «Аварийное жилье» и это подтвердила комиссия из соответствующих организаций. Собственникам необходимо правильно подготовить пакет документов и после этого ходатайствовать о сокращении срока и переносе даты начала проведения работ.
• Произошло сокращение перечня предоставляемых услуг. Если в проектной документации допущена неточность, которая повлекла за собой увеличение субсидии на проведение работ, то внесение корректировок и уменьшение выделяемой суммы позволяет передвинуть МКД ближе к началу очереди.
• Выполнение ремонтных работ, которые были заявлены для участия дома в региональной программе. Если указанные мероприятия проведены силами спонсоров или за счет самостоятельно собранных средств собственниками жилья, то строение может быть передвинуто в конец очереди по участию в программе.
• Расширение перечня предполагаемых мероприятий по восстановлению состояния дома также может привести к новому составлению сметы и передвижению строения в конец очереди.

Таким образом, передвинуть многоквартирный дом в конец очереди осуществления капитального ремонта могут региональные операторы в том случае, если собственниками жилья запланирован больший перечень работ, нежели тот, который был заявлен ранее. Или же в перечне указаны мероприятия, не входящие в комплекс капитального ремонта.

Как узнать дату капремонта?

Получить точную информацию по спискам и срокам можно несколькими способами.

1. Обратиться к представителям управляющей компании. Они обязаны сообщать жильцам подобные вещи путем размещения новостей на своем сайте (если такой есть) или расклейки объявлений. Если организация этого не делает, можно самостоятельно прийти в управляющую компанию за информацией. Она должна отправить запрос в районную или городскую администрацию, на который через несколько дней придет ответ с важными данными.

2. Лично отправиться в городской совет или другой орган местного самоуправления. Уже на месте можно уточнить дату запланированных работ. Также это можно сделать, написав бумажное или электронное письмо.

Также существует еще более удобный способ, как узнать, когда будет капремонт дома. Речь идет об онлайн-сервисе.

Когда будет капремонт в моем доме

На сайте «Реформа ЖКХ»

Когда введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, перед вами откроются результаты поиска. чтобы начать изучать информацию о МКД, еще раз нажмите на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами откроется электронный паспорт вашего многоквартирного дома. Например, на первой же странице можно увидеть количество этажей, общую площадь в квадратных метрах, год ввода в эксплуатацию и другие сведения. Место, где посмотреть сроки капитального ремонта многоквартирного дома — отдельная вкладка с соответствующим названием.

Нажмите на ссылку, и перед вами откроется небольшой текст о том, что по дому выполнены или запланированы определенные работы. Если дом не стоит в очереди, об этом сразу напишут. Чтобы узнать точные сведения, когда и какие работы будут проводить, нажмите на ссылку «Подробнее».

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Перед вами откроется список запланированных работ. В нем можно посмотреть название работы, год ее выполнения, другие сведения. Если нажать на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будут указаны сведения о размере взноса за капитальный ремонт, собранных средствах, задолженности, общая информация о начале проведения работ и их численности.

Ниже будет более подробная информация о том, какие работы запланированы и когда они будут проведены. Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта , нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.

Перед вами откроется список районов, в которых действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если в списке представлены районы не вашего города или региона, измените регион в верхнем правом углу. Тогда отображение будет корректным.

Выберите нужный район из списка ниже, чтобы узнать, какие дома подлежат капитальному ремонту .

Функции поиска в этом разделе сайта нет. Нужно будет пролистать все дома, которые подлежат капремонту, чтобы найти нужный адрес. Когда нашли его, нажмите на адрес — вас перебросит на специальную страницу. На ней будут представлены общие сведения о сборах, суммах, задолженностях, а также список всех запланированных работ с подробным описанием. Как узнать, когда был капитальный ремонт дома ? Перейдите на вкладку «Выполненные работы» — там тоже будут отображены сведения о годе проведения работ, затратах на них.

Это самый быстрый, легкий способ узнать о предстоящих работах. Можно получить информацию в любое время, не выходя из дома. Но бывает так, что информация о вашем МКД еще не добавлена в систему, либо она некорректна. Тогда нужно обращаться к другим источникам.

В УК или ТСЖ

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Если ответственность за управление многоквартирным домом лежит на УК, ее сотрудники могут не знать, когда запланирован капитальный ремонт. На всякий случай проверьте, владеют ли они соответствующей информацией. Просто спросите или напишите официальный запрос так же, как в ТСЖ. Если управляющая компания не располагает сведениями, обращайтесь в администрацию населенного пункта.