Grotesc.ru

Юридическая консультация онлайн
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Списки жильцов дома по адресу москва

Списки жильцов дома по адресу москва

Списки жильцов дома по адресу москва

В настоящее время многие люди имеют личные аккаунты в различных социальных сетях например, в Одноклассниках, ВКонтакте, Facebook и т. Часто они указывают в личном профиле адрес своего проживания. Узнать необходимую информацию о человеке или попытаться связаться с ним можно после определения одного из его аккаунтов. Первый способ более действенный, так как позволяет найти большее количество результатов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реновация жилья: представлены варианты отделки будущих квартир

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Способы получения информации по прописке существуют следующие

  1. Можно получить сведения о собственнике жилья в ЕГРН. Такая справка также может быть полезной для будущего владельца, потому что в ней отражаются обременения на недвижимость, арест, ипотека. Информация ЕГРН является общедоступной онлайн, но не все могут получить сведения о зарегистрированных лицах, для этого необходимо иметь доверенность или предварительный договор купли продажи.
  1. Обращение в паспортное отделение предусматривает наличие права для совершения подобного действия. Для этого необходимо иметь доверенность или быть зарегистрированным на жилой площади. Преимущество такого документа в том, что в нем отражается количество зарегистрированных лиц, дата снятия с регистрации. Для получения справки необходимо представить документ, удостоверяющий личность, заявление и доверенность. Но информация может быть неполной и включать только зарегистрированных лиц на жилой площади на момент выдачи. Таким образом, могут быть не учтены граждане, которые сняты с регистрации, но имеющие право на недвижимость. Например, без вести пропавшие, дети сироты, проживающие в интернате, пожилые люди в домах престарелых.
  2. Можно получить информации в управляющей компании, ЖЭУ, ЖЭК, ЖСК, которые обслуживают дом и хранят информацию о списке жильцов дома по адресу.
  3. Документом может служить домовая книга. Совет, следует обращать внимание на книгу, которой несколько лет, она вызывает больше доверия.
  4. Обращение в отдел миграционной службы по месту нахождения недвижимости с заявлением. Сотрудник должен направить запрос основному нанимателю жилья и спросить разрешение на выдачу информации заявителю или отказать, ссылаясь на нормы закона. Такой способ особого результата не даст. Сотрудники полиции могут просто отказать со ссылкой на Конституцию РФ, а обжалование их действий займет много времени и нервов. Но можно пойти неофициальным путем через знакомых.
  5. Вполне законный способ — это зарегистрироваться на сайте госуслуг или направить запрос в Росреестр, указать цель и получить выписку ЕГРН.
Читайте так же:
Выписка Из Похозяйственной Книги На Дом Как Правоустанавливающий Документ

Домовая книга

Для начала работы мы проводим предмонтажное обследование (бесплатное) и предлагаем клиенту несколько вариантов оборудования на выбор в разной ценовой категории.

Стандартное оборудование включает в себя:
Подъездную часть: наборное поле, блок электроники, замок, доводчик, блок питания, кнопку выхода
Кабельную сеть: интерфейсную линию, соединяющую наборное поле и блок электроники, магистральную линию, проходящую сквозь этажи по всем стоякам дома и абонентские линии, отходящие от этажного щитка и заходящие в квартиры жильцов.
Абонентское оборудование: аудиотрубки, видеодомофоны, ключи различных типов, мобильное приложение.

Дополнительное оборудование:
Контроллеры и считыватели для пожарных лестниц, пульт консьержа, видео усилители и разветвители, этажные устройства.

  • Прямой адресации — к каждому абонентскому устройству протягивается индивидуальная линия связи
  • Координатно-матричные — магистральная линия насчитывает большое количество проводников
  • Цифровые — магистральная линия прокладывается двухпроводным кабелем
  • IP домофоны — вся сеть прокладывается кабелем UTP (витая пара)



Прямая адресация

Классические примеры системы: Метаком MK20.2 TM4E, Цифрал M-20M/PVC

Домофоны с подобным принципом организации адресации закрепились на рынке Европы, где старый жилой фонд представляет из себя малоэтажные дома с редким обновлением состава жильцов, что позволяет указывать вместо номера квартиры фамилию собственника.
В России такие домофоны чаще всего используют в небольших офисных центрах без поста охраны.

  • Возможность вместо квартир наносить название организаций или фамилии жильцов.
  • Удобство и логичность использования
  • Малое поле для указания информации, высокая трудоемкость обновления информации
  • Открытие системы возможно только через ключ или трубку, невозможность использовать индивидуальные коды

Координатно-матричные

Наиболее распространенные системы на территории России.
Принцип коммутации — подключение + и — на аудиотрубке к определенным проводам кабеля магистральной линии через коммутатор.
Каждая шина отвечает за свою нумерацию. Т.е. по магистрали должен идти кабель насчитывающий минимум 10 проводов для подключения единиц, плюс n количество проводов, в зависимости от количества десятков.

Читайте так же:
Расстояние от дома до соседнего участка

Чтобы упростить понимание, рассмотрим примеры:
В подъезде 6 квартир.
Нумерация с 1 по 6.
Нам понадобится 7 проводов линии: 0 — нуль десятков и 6 единиц.
Квартира №1 подключится к 0 десятков и 1 единиц.
Квартира №3 подключится к 0 десятков и 3 единиц.

В подъезде 20 квартир.
Нумерация с 1 по 20.
Нам понадобится 13 проводов линии: 0,1,3 — десятки и 10 единиц.
Квартира №1 подключится к 0 десятков и 1 единиц.
Квартира №13 подключится к 1 десятков и 3 единиц.
Квартира №20 подключится к 2 десятков и 0 единиц.

В подъезде 96 квартир.
Нумерация с 1 по 96.
Нам понадобится 20 проводов линии: 10 десятков и 10 единиц.
Квартира №1 подключится к 0 десятков и 1 единиц.
Квартира №13 подключится к 1 десятков и 3 единиц.
Квартира №66 подключится к 6 десятков и 6 единиц.
Квартира №91 подключится к 9 десятков и 1 единиц.

Стандартные коммутаторы основных производителей рассчитаны как раз на 100 подключаемых квартир.
Если в доме насчитывается более 100 квартир, то можно приобрести коммутаторы большей емкости.

Может возникнуть вопрос, как поступить, если в подъезде квартиры с нумерацией более 100 — в таких случаях используется программное (в домофоне) смещение квартиры.
Когда гостю нужно позвонить в 195 квартиру, то домофон программно добавляет 100 к сигналу вызова и откликается трубка, подключенная в коммутаторе на клеммы 95.

Со стороны может выглядеть сложным, но обученному специалисту с опытом работы не представляет проблемы разобраться.

  • Координатно-матричные домофоны получаются дешевле за счёт отсутствия дорогостоящих элементов электроники в квартирных трубках
  • Возможность подключать большое количество абонентов используя коммутаторы большой емкости
  • Отсутствие проблемы с коротким замыканием линии, присущим цифровым системам
  • Широкий выбор производителей (Цифрал, Маршал, Метаком, Элтис, Визит, КС, Laskomex и другие)
  • Сложность коммутации системы
  • В случае некачественного монтажа — проблемы с эксплуатацией и частые ошибки адресации

Цифровые системы

Принцип работы заключается в том, что каждая трубка обладает уникальным номером, все устройства объединяются в одну сеть и домофон генерирует запрос вызова конкретной квартиры.
Трубка или модуль сопряжения, в которых установлен вызываемый номер, «откликается» и устанавливает связь с подъездной частью домофона.
Данный тип системы максимально упрощен для монтажа, т.к. подразумевает использование всего двух проводов: + и -.

Читайте так же:
Пособие на погребение

К самому серьезному минусу системы можно отнести трудоемкость устранения коротких замыканий, не позволяющих, при их наличии, использовать переговорные устройства.
Подобные системы мы рекомендуем использовать в офисных зданиях и помещениях, где количество возможных вмешательств посторонних лиц в кабельные сети минимально.
Также подобные системы можно использовать в качестве аналога одностороннего интеркома (секретарь-сотрудник) при использовании пульта консьержа.

  • Простой монтаж и настройка системы, малое количество кабеля
  • Из-за связанности всех устройств любое короткое замыкание (Е-2) приводит к невозможности вызова квартир без устранения замыкания
  • Ограниченное количество производителей (Laskomex, Маршал, Метаком, Даксис)
  • Высокая стоимость решения из-за дорогих (по сравнению с координатно-матричными) переговорных устройств

Появившиеся около 10 лет назад системы не позволяли использовать подобные решения в массовом сегменте из-за своей доровизны.
Сейчас стоимость решений плавно приближается к доступным параметрам, но всё еще примерно в два-три раза выше обычных систем.

К производителям данных решений можно отнести
Comelit, Commax, BPT, Bas IP, True IP, Даксис, Beward, Спутник, Город 77

Большинство отечественных производителей цифровых и координатных домофонов анонсировали разработку своих аналогов IP домофонов, но в продажу они пока не поступили.

Принцип работы данных устройств — использование компьютерной сети, построенной на стандарте ethernet и использующий в качестве кабельной сети витую пару.

  • Технологичность — однозначно можно признать, что данный путь развития является правильным и набирающим обороты
  • Возможность перевода вызова с панели на мобильное приложение в смартфоне, планшет, компьютер
  • Широкие возможности по управлению доступом для ТСЖ и ЖСК, управляющих компаний
  • Повсеместное использование решений в новостройках бизнес и элитного классов
  • Возможность использования технология IoT и подключения системы в проекты Умный город и Безопасный город
  • Высокая стоимость решения
  • Необходимость замены кабельных линий на витую пару
  • Трудоемкость эсплуатации
  • Невозможность, в большинстве случаев, использования старых устройств и линий

Площадь

По площади считают цену квартиры, фильтруют предложения в базе данных риелторов.

Площадь жилья есть в открытых данных Фонда государственной кадастровой оценки. Кроме площади в базе кадастровой оценки много интересного: по правилам любое здание и помещение в России должно быть оценено по кадастровой стоимости, материалам, этажности и т. д. Также данные кадастровой оценки используют, чтобы проверить существование квартиры.

Читайте так же:
Может ли у квартиры быть 2 собственника

Базы данных кадастровой оценки скачивают на сайте Росреестра.

Нас интересует пункт «Отчеты об определении кадастровой стоимости»

Отчеты разделены по регионам и загружать их придется отдельно. Для каждого региона доступно несколько отчетов.

Площади квартир хранятся в отчете с помещениями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и зданиями

Большинство отчетов датировано 2011–2014 годом, но других других данных у государства для нас нет. Спасибо и на том.

Скачивать отчеты — отдельное «удовольствие»: архив с файлами по республике Марий Эл «весит» всего 1,5 гигабайта, но с сайта Росреестра скачивался пять часов.

Внутри архива Росреестра сотни xml-файлов с параметрами квартир и домов: площадями, кадастровыми номерами, идентификаторами КЛАДР, кодами ОКАТО, материалами, из которых построены дома

Парсинг кадастрового отчета — особая тема, которая заслуживает большой статьи. Когда-нибудь мы ее напишем, а пока — описание XML-схемы отчетов на сайте Росреестра.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

 Проблемы о выписке жильцов

  1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
  2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
  3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
  4. Человек был признан недееспособным.
  5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Вопрос — ответ

Прописка не предоставляет Вам в этом смысле дополнительных прав: как и все, Вы можете заплатив госпошлину, взять справку ЕГРП, или же получить сведения бесплатно описанными выше способами только после оформления.

Читайте так же:
Технический паспорт на дом, как получить в БТИ

Гражданство никак не влияет на получение данной информации.

Да, есть. В платежных документах за коммунальные услуги указано количество прописанных лиц, которое учитывается при подсчете общей суммы. Но их персональные данные там не содержатся, то есть таким образом можно узнать только количество лиц, а за более конкретной информацией – все же придется обращаться в органы.

На полу мрамор, на стенах лепнина

Примерно до 2017 года в квартире продолжался ремонт. «Пол выложен мрамором наподобие шахматной доски, на стенах — декоративная лепнина», — рассказывает охранник, которого мы цитировали выше. По его словам, квартира украшена кесонным потолком, внутри расставлены статуэтки, роскошь интерьера подчеркивают старинные чугунные радиаторы отопления. К услугам жильцов дома — ресепшн и индивидуальные лифты, которые соединяют квартиры с подземным гаражом.

Здесь у господина Удодова есть почтовый ящик, подписанный его именем, и иногда ему приходит почта, которую забирает одна из женщин, представляющая его интересы в Чешской республике.

Однако сейчас квартира Удодова выставлена на продажу. Новый — предположительно чешский — собственник уже зарезервировал недвижимость, но пока цена сделки неизвестна. Друг российского премьера приступил к продаже квартиры вскоре после того, как истекли пять лет, в течение которых ему пришлось бы заплатить подоходный налог со сделки с этой недвижимостью.

Издание Deník N обратилось к российскому бизнесмену с просьбой прокомментировать его отношения с Мишустиным и предпринимательскую деятельность в Праге. Через несколько дней молчания он отказался от интервью, но потом попросил прислать вопросы. Однако на момент выхода текста он так и не ответил на них.

Источник: Denik N
Перевод: Scanner project
*Перевод сумм из крон в евро выполнен Scanner project.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector