Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ

Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ

При оформлении регистрации в муниципальном жилье следует знать некоторые нюансы. Данное жилье является собственностью государственного органа. Лица, проживающие в нем, имеют ограничения в своих правах при распоряжении государственной квартирой.

Следовательно, и прописка в муниципальном жилье имеет свои особенности, часто нужно получить разрешение городской власти. Причем обязательно учитывается метраж на каждого прописанного гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру:как прописаться в неприватизированную квартиру закон

Муниципальное жилье по факту является собственностью органов местного самоуправления, а все граждане, которые проживают тут на основании договоров социального найма, имеют некоторые ограничения в правах. Впрочем, закон дозволяет регистрацию новых граждан в неприватизированном жилье.

Данный вопрос регламентируется в соответствии с положениями ст.70 ГК РФ, где обозначено, что прописка нового человека возможна исключительно в тех случаях, когда получено согласие от собственника жилья (муниципалитета) и других граждан, которые проживают тут по договору социального найма.

Также действует правило, по которому отказ в регистрации можно получить, если окажется, что доля каждого гражданина будет составлять менее 10 кв. м жилья.

Кого можно прописать в муниципальной квартире

По договору найма муниципальные власти предоставляют право проживания нанимателю. При этом наниматель может прописать себя или зарегистрировать своих родственников (детей, родителей, мужа, жену).

Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно. Трудности возникают и при прописке родственников: например, муниципалитет решит, что недостаточно квадратных метров на каждого члена семьи.

Что нужно для прописки в муниципальную квартиру?

Чтобы прописаться в такой квартире, нужно по общему правилу согласие всех проживающих и собственника. Собственником в этом случае выступает муниципалитет. Если в договоре по умолчанию прописано согласие муниципалитета, отдельно предоставлять его не нужно.

Если проживать в жилье без регистрации, можно получить штраф. Каждый жилец должен участвовать в оплате коммунальных услуг. Неуплата обязательных платежей может стать основанием для выселения гражданина нанимателем или собственником.

Без согласия всех проживающих прописку в квартире могут получить в 2021 году только супруги или родители ответственного квартиросъемщика. Они получают регистрацию по упрощенной процедуре.

Если не родственник прописывается в муниципальной недвижимости, кроме согласия всех жильцов, ему придётся получать согласие и муниципалитета.

Согласие на прописку нового жильца должно быть оформлено в письменной форме и нотариально заверено. Устно получить согласие нельзя.

Сегодня жильцы готовы принять Вас в свои ряды, а завтра уже нет. Должно быть задокументированных изъявление их позиции.

Без согласия одного прописанного, получить регистрацию будет нельзя. Но и в этом случае есть свои тонкости и уловки.

Что делать, если нет согласия?

Такой вариант вполне допустим. Не согласиться с регистрацией гражданина может муниципалитет или кто-то из уже проживающих в квартире на законных основаниях жильцов.

Если муниципалитет отказывается соглашаться с пропиской нового жильца, он должен аргументировать свою позицию. Когда его основания незаконны или не обоснованны, можно попытаться обжаловать решение через суд. Если основания отказа устранимы, нужно после избавления от них подать прошение снова.

Муниципалитет не имеет права отказать в прописке следующих категорий граждан:

• Несовершеннолетние дети нанимателя – для них не нужно никакое согласие вовсе;
• Супруг нанимателя;
• Родители нанимателя, нетрудоспособные и не имеющие другого места жительства.

Если негативное решение исходит от кого-то из жильцов, можно попытаться его выписать из квартиры. Сделать это можно по ряду оснований:

• Долго не проживает в муниципальной квартире;
• Имеет неоплаченный долг по ЖКХ от 6 месяцев;
• Использует квартиру не по целевому назначению;
• Нарушает общественный порядок и мешает другим жильцам.

Если есть законные основания выписки одного жильца, принятие решения об этом осуществляется при содействии суда.

Если гражданина нельзя выписать, то даже без согласия одного лица получить прописку в муниципальной квартире будет невозможно.

Как прописать несовершеннолетнего в муниципальной квартире

Закон говорит, что ребенок должен быть зарегистрирован там, где проживает и зарегистрирован хотя бы один из его родителей, обычно это мама. При этом вам не потребуется брать согласие от других жильцов. Если родители ребенка имеют различные адреса прописки, то во время процесса регистрации у одного из них потребуется взять бумагу, где будет прописан адрес проживания второго родителя и факт того, что ребенок не зарегистрирован там.

Потребуется согласие второго родителя относительно факта прописки ребенка. Если малыш является сиротой, то прописаться можно по месту жительства его опекунов, попечителей или прямых родственников при их согласии. Для прописки малыша в муниципальную квартиру нужен будет следующий пакет документов:

• заявление;
• свидетельство о рождении;
• удостоверение личности мамы, папы либо обоих родителей;
• брачное свидетельство родителей;
• сноска из лицевых счетов либо книги дома, где указано место прописки отца или матери.

Границы и схема через суд

Любой гражданин России имеет право на то, чтобы обжаловать те или иные решения муниципальных организаций, касающиеся его регистрации. Для этого достаточно обратиться в суд, предварительно подготовив соответствующее заявление.

Несмотря на то, что суд выносит решение о предоставлении регистрации, на практике встречаются и такие ситуации, когда местные власти стараются лоббировать подобные заключения, отказывая в требуемой прописке.

Помимо этого, в суде нередко рассматриваются дела, по которым запрашиваемая регистрация осуществляется в совместной собственности, так как в соответствии с действующим законодательством для прописки человека нужно получить согласие от каждого жильца.

Прописка в купленной квартире осуществляется в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства.

Сроки прописки разного вида указаны тут.

Как жить без прописки — ответ по ссылке.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пошаговая инструкция по регистрации

Сама процедура регистрации состоит из этапа оформления всех необходимых документов, после чего они подаются в паспортный стол и МФЦ. Ввиду того, что квартира является муниципальной, а не частной, инструкция по прописке имеет свои особенности. При этом никаких пошлин заявители не оплачивают, однако могут возникнуть расходы в связи с нотариальным заверением отдельных документов (при необходимости).

Прописка близкого родственника

Если речь идет о регистрации родителей или супруга, процедура заметно упрощается, поскольку:

• не нужно согласие Администрации;
• не нужно соблюдать учетную норму – прописка разрешается вне зависимости от площади помещения.

Однако письменное согласие от всех жильцов все равно понадобится. Они должны предоставить его лично (или через представителя, который действует по нотариально заверенной доверенности) непосредственно на месте – т.е. в паспортном столе (можно также обратиться в Управляющую компанию или МФЦ – центр по оказанию госуслуг гражданам).

Наряду с согласием необходимо предоставить полный список таких документов:

• паспорта всех проживающих, а также нового жильца;
• для детей – дополнительно свидетельство о рождении и паспорт (при наличии);
• листок убытия, который новый жилец должен получить с прежнего места; ;
• заявление о регистрации (постоянной или временной) – образец представлен ниже.

Заявление составляется на имя начальника УФМС или представителя Администрации – в зависимости от того, куда обращается наниматель. Прописывают ФИО, адрес заявителя, а также ФИО, дату рождения человека, которого предполагается зарегистрировать в муниципальной квартире. Отдельно указывают на то, что возражений против прописки нет. Ставят дату, подпись, расшифровку подписи (фамилия, инициалы).

Если речь идет о ребенке, к этому же заявлению прикладывают образец согласия второго родителя – чаще всего отца.

Прописка дальнего родственника или постороннего

В этом случае первым шагом будет обращение к наймодателю – органу власти, с которым составлен договор социального найма (чаще это жилищный департамент местной Администрации). Туда должны прийти все совершеннолетние наниматели, чтобы написать письменное согласие. При этом заявитель должен предоставить тот же набор документов, что был описан выше. В течение 30 календарных дней Администрация должна принять решение:

1. Если оно положительное, заявителю выдается на руки письменное разрешение, с которым нужно пойти в паспортный стол.
2. Если оно отрицательное, предоставляется письменный отказ. Оспорить его можно в судебном порядке.

Особенности регистрации несовершеннолетнего

Это наиболее простой случай, поскольку нанимателю вообще не нужно получать никаких разрешений как от жильцов, так и от представителей Администрации. Однако здесь возникают такие затруднения:

1. Если ребенку не исполнилось 14 лет, прописать его можно только на ту территорию, где уже зарегистрирован хотя бы 1 родитель. Исключением являются случаи, когда родители умерли, безвестно пропали или же были лишены своих прав.
2. Если ребенку исполнилось 14 лет, его можно зарегистрировать в любую квартиру (или дом, пригодный для проживания), но для этого следует получить письменное согласие хотя бы одного родителя.

При этом важно иметь в виду, что если ребенок прописывается в квартиру, где уже зарегистрирована мать, согласие отца не потребуется. В противоположном случае обязательно необходимо согласие матери, причем оно должно быть заверено нотариально за счет заявителя.

Сама процедура регистрации ребенка выглядит так:

1. Родитель (или опекун, попечитель) представляют все перечисленные выше документы в паспортный стол (УФМС) или МФЦ.
2. Если ребенка регистрирует отец, он дополнительно предоставляет оригинал согласия матери, которое заверено нотариально (соответствующие бланки есть у нотариуса).
3. После подачи документов проходит 2-3 рабочих дня, затем выдают документ о прописке. Если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, отметку ставят в паспорте. Если не исполнилось – предоставляется специальное свидетельство с красной печатью и подписью ответственного сотрудника.

Если говорить о том, можно ли прописываться в муниципальную квартиру, ответ конкретный: да, наниматель вправе сделать это. Однако реально зарегистрировать того или иного человека не всегда возможно. Если не хватает квадратных метров и/или не получено согласие всех нанимателей, представителей Администрации, в регистрации могут отказать. Исключением являются дети, но только до того момента, как им исполнится 18 лет.