Публичная кадастровая карта Украины

Публичная кадастровая карта Украины

В начале 2013 года в нашей стране, для общего пользования, был открыт полный доступ к Национальной кадастровой системе, а именно одному из ее основных направлений – публичной кадастровой карте.

Такой шаг является значительным достижением в сфере земельных отношений, он позволит окончательно сформировать кадастровую карту и повысить гарантии прав собственности на землю. Разработка и построение современной кадастровой системы позволит ощутимо сократить сроки выполнения различных операций с земельными участками, в значительной мере снизить уровень коррупции в этой сфере, и как результат сократить расходы граждан.

Как часто вносят изменения в публичную кадастровую карту?

Зателефонуйте нам, для уточнення Вашого питання, або надішліть повідомлення за вказаною поштою.

Телефон: +38 (096) 816-55-19

Внесение изменений в ГЗК

Заказать Внесение изменений в ГЗК и бесплатно проконсультироваться Вы можете:

• по телефону +38 (096) 816-55-19
• через форму онлайн на этой странице;
• через почту info@kievzem.com.ua

Какие изменения мы вносим в данные об участке в ГЗК:

• реальная площадь, новые границы, координаты,
• разделение или объединение участков;
• категория земель, целевое назначение, вид использования;
• новый адрес;
• замена владельца / совладельцев, пользователя, смежников;
• сведения об угодьях;
• ограничения в использовании;
• градостроительные условия;
• сведения о вещных правах, аренду, сервитут, суперфиций, эмфитевзис;
• бонитировки почв;
• оценка нормативная денежная и экспертная.

Какие документы нужны для Внесения изменений в ГЗК от заказчика (владелец или пользователь):

• паспорт / код физлица или стандартный пакет документов юрлица;
• документ, подтверждающий возникновение права собственности / пользования;
• документ, обосновывающий внесении изменений (правоустанавливающий, решения органов государственной и местной власти, решение суда, договор, экспертиза, оценка, итоги инвентаризации и т.д.).

Сведения о земельном участке в Государственном земельном кадастре должны соответствовать актуальной ситуации — это нужно для защиты интересов владельцев и пользователей, уменьшение налоговой нагрузки, воплощение девелоперских проектов и согласования устаревших сведений об адресе к новым реалиям .

Что нужно для внесения изменений в ГЗК. Согласно Порядка ведения Государственного Земельного кадастра изменения в него вносятся на основании земельной документации, которая создается сертифицированными землеустроителями на бумажных и электронных носителях. Наша компания готовит необходимую документацию в бумажном и цифровом вариантах и ​​подает заявление о внесении изменений от имени заказчика .

Может заказывать услугу: владельцы и пользователи земель: частные лица, юридические компании, органы местной власти, государственные учреждения .

Наши специалисты осуществляют весь процесс без привлечения заказчика, в том числе подготовку и представление, создание документов и XML файла, контроль внесения изменений в кадастр, получения обновленной Выписки из ГЗК.

Почему это выгодно заказчику:

• процесс соответствует требованиям действующего законодательства;
• вопросы решают и согласовывают спорные ситуации профессиональные специалисты с 15-летним опытом;
• отсутствуют ошибки при подготовке документов;
• существенно ускоряется процесс поиска и сбора подтверждающих информации;
• никаких очередей, потерянного времени, минимальные расходы.

Срок внесения изменений в ГЗК : 2-4 рабочих дня с момента подачи заявления с готовым пакетом документов.

Как проверить сведения в кадастровой карте

Однако, юристы АН Истрариел предупреждают, что информацию на карте лучше перепроверить. Точными сведениями в карте считается наличие или отсутствие границ, площадь и адрес. Остальная информация может не совпадать с действительностью. Это связано с тем, что изменения в карту сотрудники Росреестра вносят достаточно редко — раз в полгода. Ввести в заблуждение собственника может информация о наложении границ. Точный результат даст съёмка земельного участка с наложением на кадастровый план территории.

Например, наши юристы столкнулись с ситуацией, когда после раздела участка, образовались два новых участка с новыми кадастровыми номерами. При этом в публичной карте остался первоначальный участок, из которого происходил раздел. В этом случае следует написать обращение в функциональный отдел Росреестра по публичной карте c просьбой внести достоверные сведения.

Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется. Официальный сервис также не запрашивает у пользователя персональные данные (имя, телефон, электронный адрес и пр.) для получения той или иной информации, представленной на ресурсе.

Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН. Любой пользователь публичной кадастровой карты может совершенно бесплатно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. Пользователи карты могут ознакомиться с расположением государственных, между субъектами и муниципальных границ, границ населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков и др.

Какие сведения вносятся в ГКН по квартирам домам и зданиям

Касаемо сооружений, зданий и помещений в кадастр обращаются, если поменялись технические характеристики объекта: его этажность, конфигурация, площадь, для строительства наружных стен применен отличный от зафиксированного материала. Также необходимо отобразить изменение адреса (или первичное присвоение), местоположения, наименования, назначения здания, степень его готовности. Чаще изменения возникают после завершения строительных работ, ведь ряд сделок, например, договора переуступки или долевого участия, фиксируются в Росреестре еще до появления недвижимости как таковой. После завершения работ необходимо внести корректировки. Это обязательная для выполнения процедура.

Межевание проведено недавно

Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, но участка на кадастровой карте всё еще нет.

Как исправить. Просто подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не обновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональных подразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз в неделю, другие — несколько раз в год.

Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции.

Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы быть уверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен быть раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете координаты углов участка, даже если его пока нет на карте.

Обратите внимание, точки в выписке указываются в местной системе координат — это не GPS. Чтобы соотнести их с фактической картой, используйте наш геодезический калькулятор.

Ошибка – нарушение границ нескольких участков при отказе одного владельцев

Если представить предыдущую ошибку, но с условием, что владелец проблемного 8 участка отказывает вносить корректировку в общий план и Росреестр. Отказ проявляется в виде отказа в подписании акта, который составляется кадастровым инженером. Именно акт служит поводом для проведения нового межевания и корректировки данных.

Проблема в том, что при отказе от одного из участников, Росреестр не даст согласия о внесении изменений. Решить эту проблему в досудебном порядке не получится. Что нужно сделать:

• собственники участков подают заявлением в суд с иском об аннулировании сведений о границах участка, который на карте заходит на все остальные;
• помимо всех участников в иску можно привлечь официального представителя Росреестра, который подтвердит факт ошибки;
• к иску следует приложить подтверждающие документы – выписки из ЕГРН по всем участкам, копию межевого плана.

Изменения в Росреестр в данном случае вносятся по решению суда и без согласия отказавшегося владельца.

Ошибки на публичной кадастровой карте могут стать причиной конфликта между владельцами соседних участков. Помимо этого, при проведении на участки коммуникаций (свет, газ, вода) подрядчики также пользуются сведениями карты и Росреестра, поэтому и здесь могут возникнуть серьезные сложности. Если вы увидели несоответствие фактических границ и картографического расположения участка, лучше своевременно внести изменения.