Кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры

Предусмотрено, что все сведения относительно недвижимого имущества присутствуют в кадастровом реестре. Важно позаботиться том, чтобы ваше имущество получило определенный номер, по которому оно будет числиться в информационной базе.

Подобного рода процедура чаще всего осуществляется после оформления соответствующей документации на дом, участок либо гараж. Именно тогда владелец получает документ, где указан требуемый номер конкретного объекта. Вместе с тем, документы могут теряться, и когда приходится предоставить кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, предъявить его могут далеко не все.

Как узнать на сайте Росреестра

Задаваясь вопросом, как узнать кадастровый номер квартиры на сайте, ответ долго искать не нужно — для этого достаточно иметь малейшие навыки работы за компьютером и в сети Интернет. Войдя на сайт (www.rosreestr.ru), адрес квартиры вписывается в специальную строку поиска, и вы получаете информацию сразу же. Этот способ получения сведений является исключительно ознакомительным, поскольку на руки вы не получаете никакого документа и данные, соответственно, нигде использовать не можете. Более того, если вам нужен не только сам номер, но и данные по недвижимому объекту, они далеко не всегда выдаются полные.

Быстрее всего узнать кадастровый номер, введя адрес квартиры в виджет ниже. Он работает по официальным данным Росреестра и это бесплатно.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра можно получить и в виде официальной выписки из ЕГРН, но для этого нужно зарегистрировать личный кабинет, заполнить электронную форму и оплатить государственную пошлину. Таковая уплачивается в любом случае, независимо от того, через интернет вы обращаетесь, письмом или при личном визите. Выписка предоставляется в течение от трёх до пяти дней. При этом через сайт Росреестра можно записаться в электронную очередь, чтобы прийти в назначенный день и в указанное время, не простаивая в реальных очередях перед нужным кабинетом. Талон, который выдаётся при записи в очередь через сайт, вы можете распечатать или сфотографировать на мобильный телефон, однако фотография должна быть очень чёткой.

Что можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер является идентификатором недвижимости, по которому можно узнать практически всю правовую информацию о нем. Сделав соответствующий запрос в кадастровую палату, по номеру можно получить сведения о местонахождении недвижимости, ее метраже, ФИО владельца, наличие построек на объекте (если речь идет о земельном участке), межевание и прочее.

Чаще всего информация в кадастровой палате о недвижимости запрашивается при переоформлении земельного участка, например, во время совершения сделки купли-продажи. Недобросовестный продавец может скрыть от покупателя некоторую информацию о недвижимости, в частности, наличие запрета строительства на ней. Перед подписанием документов о покупке недвижимости, рекомендуется запросить информацию о ней в кадастровой палате.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры не зависит от кадастрового номера участка земли, на котором расположен дом. Кадастровый номер квартиры можно узнать несколькими способами:

1. Посмотреть первый раздел выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Во всех документах на квартиру указывается кадастровый номер как обязательный реквизит – не менее важный, чем адрес или площадь помещения.
2. Запросить свежую выписку ЕГРН – через МФЦ, портал Госуслуг, через онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Во всех случаях услуга оказывается на платной основе, документ одинаково достоверен, разница только в стоимости, сроках и легкости получения выписки. Для человека, который не умеет пользоваться Интернетом, больше подойдет способ личного визита в МФЦ – придется потратить много времени и ждать несколько дней. Для получения выписки через портал Госуслуг нужно пройти процедуру авторизации и оплатить госпошлину. Онлайн-сервис ЕГРН.Реестр быстро формирует юридически значимые выписки из актуальных данных Росреестра по запросу любого человека, без регистрации на портале.

Особенности кадастрового номера квартиры в новостройке

Кадастровый номер присваивается после сдачи дома в эксплуатацию, на этапе строительства его просто не существует. Проверив кадастровый номер квартиры в новостройке, можно удостовериться в том, что дом завершен и сдан, а квартира может продаваться как готовый объект недвижимости.

Особенности кадастрового номера квартиры на вторичном рынке жилья

Здесь важно помнить о том, что кадастровый номер может измениться при делении квартиры на несколько отдельных объектов. Например, если комната в коммуналке выделена как отдельный объект прав, то и комната, и оставшаяся часть квартиры с момента такого выделения получат новые кадастровые номера, а старый номер станет недействительным.

В результате может получиться так, что на руках у собственника будут старые документы на квартиру с недействительным кадастровым номером, а в базе Росреестра такого номера уже не существует. Поэтому действительно достоверную и актуальную информацию о кадастровом номере можно получить только из актуальной выписки из ЕГРН, заказать которую может любой человек на сайте ЕГРН.Реестр.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

При проведении имущественной сделки, покупателю целесообразно выяснить правоспособность квартиры, что снизит риск недобросовестных или мошеннических действий со стороны продавца.

Итак, где узнать кадастровый номер на квартиру:

1. онлайн,
2. обратиться в кадастровую палату или МФЦ,
3. можно увидеть номер в кадастровом паспорте квартиры,
4. посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

Личным присутствием

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

Online: узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

Получить данные сведения можно так же, зная только адрес. Алгоритм действий следующий:

1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».
3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:
4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):
   

Электронная информация предоставляется только для публичного информирования населения. Юридической силы она не имеет. Если потребуется официальный документ – следует обратиться лично в МФЦ.

А также немного узнать о кадастровой стоимости, а именно:

1. Как узнать данные по адресу, по номеру? ?

Таким образом проверить кадастровый номер квартиры через интернет составит труда. О нюансах КН МКД и нежилого помещения читаем ниже.

Важно помнить: отличия условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Если вы хотите осуществить сделку, где объектом является квартира в старом доме, то вам обязательно нужно проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, чтобы не вышло так, что у него его просто не имеется.

В каких случаях проверка может не дать удовлетворительных результатов?

Такие случаи бывают если приходится иметь дело с устаревшей недвижимостью, построенной до 2000 года. Такие случаи еще возможны, несмотря на то, что сейчас все объекты проходят регистрацию в обязательном порядке. Дело в том, что до 2000 года присваивался, так называемый условный номер объекта недвижимости, проверить который можно аналогично вышеуказанным способами – посредством Росреестра онлайн или обращением в кадастровую палату. Поскольку условный кадастровый номер объекта недвижимости является устаревшим и недействующим, то ему присваивается законный кадастровый номер. Этот нюанс важно помнить.

Внимательно проверяйте наличие кадастрового номера объекта недвижимости, если намечается купля или продажа старой недвижимости.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта является специальным интернет сервисом, который помогает получить все необходимые данные из кадастровой палаты, где собраны сведения относительно всех субъектов нашей страны.

При помощи кадастровой карты в таком режиме можно получить требуемые сведения для того, чтобы совершить любые сделки с недвижимостью – покупку, продажу, межевание, аренду и так далее.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!

Граждане нашей страны могут использовать кадастровую карту для целого ряда целей: