Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая стоимость жилья — оценка объекта недвижимости, проведенная государством и выраженная в денежной форме. Кадастровая стоимость, прежде всего, определяется для расчета налогов.

Оценивают кадастровую стоимость специалисты Росреестра. Сведения по каждому объекту заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Фото: yakutia-daily.ru

Кде узнать кадастровую стоимость квартиры: основные инстанции

Очень часто можно услышать вопрос: где узнать кадастровую стоимость квартиры? Найти искомый показатель можно в следующих источниках:

Один из самых популярных способов, хотя и, к сожалению, не самый надежный — это способ узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре.

Очень часто пользователи, обращаясь на сайт Росреестра, неточно заполняют поля, и система отказывается отвечать, вернее — сообщает, что по запросу ничего не найдено.

Дело в том, что для того, чтобы воспользоваться системой, нужно в идеале знать и кадастровый номер, и адрес постройки.

Но не всегда гражданам известны все данные, гораздо чаще бывает так, что есть только адрес. А как показывает практика, на такие запросы система реагирует хуже и узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости становится проблематично.

Однако чаще всего, особенно если проявить внимательность и аккуратность при заполнении, клиенты остаются удовлетворены работой сервиса.

Получить сведения из этого сервиса можно запросив выписку из ГКН, либо воспользовавшись Публичной кадастровой картой. Последний вариант проще и быстрее, вы узнаете и стоимость постройки, и кто обслуживает, и другие характеристики.

Для заказа выписки нужно:

• открыть рубрику, посвященную физическим или юридическим лицам;
• далее переходите на «Получение сведений из ГКН»;
• заполнить по возможности все поля (обязательные отмечены восклицательным знаком);
• когда все будет готово, отправить заявку.

Запросу будет присвоен индивидуальный номер. По нему вы всегда сможете отследить сформированную заявку.

Если все правильно, сервис предоставит выписку в течение максимум пяти дней.

Еще одно место, где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости — это кадастровая палата в которой хранятся данные об оценке и кадастровой стоимости квартир.

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра нужно просто нанести визит в территориальное подразделение по месту жительства и оставить заказ выписки из Государственного кадастра недвижимости.

Подождать нужно будет пять-семь дней, после чего информация будет предоставлена вам по тому каналу, который вы укажете в заявлении.

Несмотря на то, что заявление требуется всего одно, придется посидеть в очереди, а они в Кадастровой палате немаленькие.

Полученная выписка — официальный документ, который может быть использован в сделках с недвижимостью.

Если в вашем районе есть Многофункциональный центр (он же «Мои документы»), это значительно облегчает задачу — сможете обойтись без очередей. Срок ожидания тот же.

Чтобы получить те же сведения по поводу земельных участков, можно обратиться в отдел кадастровой оценки недвижимости землеустройства и мониторинга земель.

Где можно узнать стоимость квартиры?

Есть несколько способов, которые помогут вам в решении этого вопроса. Какой вам ближе, решать вам.

• Воспользоваться услугами официального сайта Росреестра, хотя информация здесь не всегда является свежей. Для этого вам нужно зайти на сам сайт, и найти в Сервисах раздел Кадастровая стоимость. После этого первое поле заполнить аббревиатурой «ГКН», а второе адресом квартиры или другого помещения, который вы ищете. Через несколько секунд, вы увидите сведения, которым располагает сайт. Хотя, как было сказано ранее, они не всегда актуальны и полны. Но для общего ознакомления может хватить и их. Так же вы можете распечатать данные, и тогда это будет уже документом, который будет подтверждать стоимость объекта;
• Полезную информацию вы найдете в кадастровом паспорте на недвижимость, который можно так же просмотреть в онлайн режиме. Этот паспорт обладает подробной и самой важной информацией о квартире, доме, коммунальной комнате или другом помещении. Он чем-то напоминает наш с вами паспорт. Его вы можете посмотреть так же на сайте Росреестра. А в случае, если вы хотите стать его обладателем, есть возможность его заказать по интернету, но все так же на официальном сайте;
• Люди, которые обладают бумажным паспортом значительно упростят себе жизнь. Ведь все сведения о кадастровой стоимости квартиры содержаться в нем. Но это актуально только в том случае, его он был получен до 2012 года. В ином случае, вам придется заказать новый, с обновлёнными сведениями;
• Кадастровая справка так же расскажет о стоимости квартиры. Но для ее получения вам лично придется обратиться в палату Росреестра. Пройдя ряд процедур сроком до 10 дней, вы получите справку со всеми сведениями. К слову, процедура эта платная. Даже если ее вы будете оформлять в интернете. Однако лучше не лениться и сходить туда самому. Так будет гораздо надежнее.

При каких условиях меняется?

Кадастровая стоимость квартиры находится в динамике и может меняться с течением времени, обычно это происходит в следующих случаях:

1. Изменение цен на недвижимость в конкретном районе, что приводит к автоматическому увеличению или уменьшению кадастровой стоимости квартиры.
2. Проведение переоценки в соответствии с решением судебного органа. Процедура осуществляется, если владелец недвижимости не был удовлетворен результатом проведенной ранее экспертизы и добился признания ее недействительности через суд.
3. Изменение рыночных показателей обычно приводит к переоценке объекта недвижимости каждые 5 лет.
4. Изменение окружающей инфраструктуры, проведение неотделимых улучшений помещения и воздействие других подобных факторов.

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Может ли меняться кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость может меняться в следующих случаях:

• по прошествии полугода с момента последней оценки кадастра;
• в зависимости от территориального размещения изменилась стоимость квартиры, поэтому регулирующая инстанция меняет кадастровую стоимость;
• на основании судебного решения либо в Комиссии в управлении Росреестром;

На основании Закона об оценке и на основании порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263 результат кадастровой стоимости может быть оспорен комиссией по рассмотрению споров, однако данный методом можно воспользоваться, если информации кадастровой стоимости находится в реестре не более, чем пять лет.

Как происходит оценка земельного участка и как оспорить кадастровую стоимость, читайте на этой странице: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/ocenka-zemelnogo-uchastka.html

Результат может быть оспорен:

• физическим лицом, если затрагиваются его права;
• юридическим лицом, права и обязанности которых затронуты в процессе определения стоимости квартиры;

Решить вопрос об изменении кадастровой стоимости можно в суде в соответствии с законодательством о порядке рассмотрения споров.

Как и когда изменяется кадастровая стоимость квартиры?

Необходимо отметить, что кадастровая стоимость меняется. Происходит это по следующим причинам:

• С момента кадастровой оценки прошло пять лет. Последние данные были изменены в 2012 году. Соответственно, на тот момент стоимость могла быть изменена в меньшую или же наоборот — в большую сторону.
• В самом районе изменилась стоимость недвижимости. Так что кадастровая стоимость на квартиру автоматически меняется.
• Вас не устраивает та стоимость, которая была оценена, и вы подали заявление в судебный орган. После проверки вынесли решение о признании кадастровой стоимости недействительной, в таком случае стоимость жилья переоценивается.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Кадастровая стоимость квартиры: что это в Росреестре, как узнать стоимость по адресу

До недавнего времени собственников жилой недвижимости, расположенной в многоквартирных домах, интересовала исключительно стоимость одного квадратного метра. Сегодня же многих начинает волновать ещё один вопрос: величина кадастровой стоимости квартиры. Дело в том, что совсем скоро, этот параметр станет основным, согласно которому будет производиться начисление обязательной к уплате государственной пошлины. Пока у всех собственников квартир имеется возможность узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, а в случае её несоответствия действительности, постараться её обжаловать. Каждый объект недвижимости, будь то частный дом, дача, квартира в многоэтажном жилом доме, коммерческое здание, или же земельный надел, имеет кадастровую стоимость, устанавливаемую после проведения кадастровой оценки представителями организаций, имеющих право и полномочия на это. Возможно, вы пока ещё не в курсе, что даже узнать площадь квартиры по адресу можно с помощью кадастрового номера, и вообще, не знаете что то и для чего он ещё нужен, тогда статья будет вам полезна.