Переезд в Краснодар для пенсионера: плюсы и минусы

Переезд в Краснодар для пенсионера: плюсы и минусы

Почему именно Краснодар? Столица Юга как-никак. Да и названиями других населенных пунктов приезжие чаще всего даже не интересуются. Но стоит ли пенсионеру переезжать именно в Краснодар? И если все же столица Кубани, то какой выбрать район?

Первичка или вторичка?

Центр или окраина?

Как живется тем, кто уже переехал в Краснодар?

Что с ценами?

Что нужно человеку для жизни? Есть, спать, ходить на работу, общаться, развлекаться. Конкретно пенсионерам к этому списку можно еще добавить: лечиться. Для полноценной жизни в городе есть все — магазины, кафе, торгово-развлекательные центры, парки, а также больницы и поликлиники. Общественный транспорт разнообразен и ходит регулярно. Такова радужная картинка, которая предстает перед внутренним взором человека, жаждущего переехать в Краснодар. Но все ли так идеально на самом деле?

Общая площадь краевого центра — около 300 кв. км, и город продолжает непрерывно расти. При этом транспорта в Краснодаре действительно много, а улиц, для него приспособленных — не так чтобы очень. Вот и представьте: захотите вы прогуляться по парку, а ближайший — в 10 км от вас и доехать до него можно только с пересадками в течение двух часов. Доставит ли вам такая прогулка удовольствие? Один раз — возможно, но регулярными их сделать вряд ли получится. И это касается всех сфер жизни.

И хотя при переезде любому человеку необходимо выбирать оптимальный для себя район, пенсионерам нужно подходить к такому выбору особенно тщательно.

Где лучше жить в краснодарском крае

Портал Pikato.ru запускает цикл публикаций про переезд на ПМЖ в Краснодар. Главная цель этого проекта — помочь жителям других городов и регионов России с выбором будущего места жительства, если они все-таки приняли решение переезжать. Высказаться и поделиться впечатлениями о нашем прекрасном, южном городе и Краснодарском крае в целом, может любой
Более того, за лучшие статьи, присланную в редакцию, мы пополним баланс Вашего телефона на 1 000 рублей. Итак, поехали.

Краснодар — один из самых быстрорастущих и развивающихся городов Южного Федерального Округа, и всей нашей огромной страны.

За последние 15 лет Краснодар преобразился и вырос по численности населения как минимум в 2 раза. Причем вырос именно за счет переезда из других городов, и даже стран. Чем же так привлекает кубанская столица? Почему к ней так тянет наших соотечественников из Сибири, Дальнего Востока, Республик Северного Кавказа и Краснодарского края? Так просто и не ответишь, плюсов и причин переехать гораздо больше, чем минусов. Но обо всем по порядку:

Климат

Очевидный плюс всей Кубани. Относительно всей страны — самый южный регион страны с самым теплым и приятным климатом. У нас тепло еще тогда, когда в Москве уже идет снег, не говоря даже про северные регионы России. В целом для края характерны жаркое лето и мягкие зимы, весна — замечательное время на Юге, а осень наступает в середине октября.

Природа

Краснодар просто шикарно расположен для любителей отдыхать на природе. Только представьте: 2-5 часов на машине, и Вы уже на море, Азовском или Черном, в горах ( Кубань, Республика Адыгея, Ставропольский край, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария), на теплых источниках ( поселок Мостовской, станица Отрадная, Республика Адыгея и т.д.), в Кавказских Минеральных Водах.

Живописных мест, которые можно посетить — просто море! Если Вы вдруг оказались любителем таких модных видов спорта, как кайт или винд серфинг, то буквально за 2-3 часа Вы можете оказаться в самом лучшем месте страны для занятий этими видами спорта, где Вас ожидают десятки километров песчаных пляжей ( ст. Благовещенская, Веселовка). Ваша персональная Калифорния рядом с домом.

Натуральная еда

В Краснодаре практически нет турецких помидоров и огурцов, египетского картофеля, сомнительного вида замороженного мяса — вот реально, когда сезон, все свое, и очень хорошего качества. Коренные жители это не очень то и ценят, потому что привыкли к такой еде с самого детства, а вот приезжие еще лет 10 привыкают)

Сейчас модным стало направление экологически чистых продуктов, и Краснодар — на хорошем уровне, с Москвой и Санкт-Петербургом. Магазинов с фермерскими продуктами, произведенными без химии и пестицидов, в изобилии.

Свой дом на земле

Очень часто главное желание переезжающих в Краснодар — обязательно свой дом на земле, да еще и с приличным участком. Лично мое мнение, лучше жить в благоустроенном районе Краснодара, в современной новостройке, но на вкус и цвет товарищей нет.

Тем более, что выбор частных домов в Краснодаре огромен: за весьма умеренные деньги можно приобрести дом, дуплекс или таунхаус в одном из благоустроенных коттеджных поселков Краснодара в чистовой отделке или купить уже готовый, с ремонтом и мебелью в обжитом районе.

Хорошие дороги

В Краснодарском крае действительно хорошие дороги, многополосные, с хорошими транспортными развязками. Отпечаток Сочи-2014 чувствуется в регионе достаточно ощутимо, это наследие останется у нас на долгие годы.
Краснодарский аэропорт недавно реконструировали, но все равно не покидает ощущение — городу нужен новый аэропорт, достойный статусу города и края.
В краевой столице развитию дорожной инфраструктуры придают большое значение, работа в этом направлении идет постоянно. Метро нет и не предвидится, к сожалению.

Зимние виды спорта

В Красную Поляну кататься и просто отдыхать едут миллионы людей со всего мира каждый год. Нам для того, чтобы добраться до этого великолепного места, достаточно сесть в Ласточку на Ж/Д Вокзале рано утром. В 11 часов мы будет уже в Красной Поляне. Россияне много где бывали, и много где катались — многие уже начинают отказываться от зарубежных поездок в пользу Сочи.
До популярных горных курортов Кавказа ( Домбай, Архыз и т.д.) можно добраться на авто за 5-6 часов по хорошим дорогам.

Доступные цены на жилье в Краснодаре

В городе настоящий строительный бум. Застройщиков не просто много, а очень много. Нашим застройщикам уже становится так тесно в городе, что они начинают параллельно застраивать другие города и регионы. По объемам вводимого в год жилья Краснодар занимает третье место по стране после Москвы и Московской области. Сумасшедшая конкуренция толкает цены вниз, продав 2 комнатную квартиру в Екатеринбурге, можно купить просторный дом в Краснодаре, или такую же двушку по параметрам плюс однокомнатную квартиру для сдачи в аренду. Приятная прибавка к семейному бюджету, и этим бизнесом занимаются очень многие жители города, имеющие для этого необходимые средства.

Хорошая медицина

На любой вкус и кошелек. Местные жалуются, и это понятно — всегда хочется большего. Но, по сравнению с остальной провинцией — наше здравоохранение — это очень высокий уровень. Хочется хороших условий — в Краснодаре есть несколько крупных медицинских сетей высочайшего уровня.

Развлечения и шопинг

Индустрия шопинга и развлечений в Краснодаре развита очень хорошо. Мест, куда можно сходить, очень много, и все они достаточно высокого уровня, конкуренция в этой отрасли очень серьезная. В городе можно купить абсолютно все, шире ассортимент только в Москве и Санкт-Петербурге. Словом, при любом уровне достатка Вы найдете магазины, кафе и рестораны соответствующие Вашему статусу.

Предприятия и работа в Краснодаре

Крупных, промышленных предприятий в городе практически нет, соответственно и спроса на эти профессии. Основные деньги крутятся в торговле, строительстве и индустрии развлечений. Начать свой бизнес можно легко, но конкуренция во всех сферах уже велика, все рынки малого и среднего бизнеса поделены и сформированы. Коррупция есть везде, и у нас тоже. Ну как коррупция, не нарушай — тебя и не тронут, очень даже лояльно, на мой взгляд.

Средняя заработная плата по городу — 30 000 рублей. Плюс минус, но если Вы профессионал своего дела — будете зарабатывать гораздо больше. Профессиональный уровень рядовых сотрудников не впечатляет, и это большая проблема для городского бизнеса.

В строительной отрасли заработки очень высокие, спрос на строительно-отделочные работы превышает предложение, и толкового мастера найти бывает непросто, в ходу сарафанное радио.

Климат Краснодара летом

Летом в городе бывает очень жарко, температура достигает 40 градусов по Цельсию, в новых микрорайонах зелени практически нет. Отдыхать в такую погоду — еще можно, а вот работать и передвигаться по городу — тяжело.

Хаотичная городская застройка

Город быстро растет и развивается, но вот качество инфраструктуры в новых районах оставляет желать лучшего. Видимо, эти проблемы решили оставить потомкам.
К сожалению, пробки — это уже сегодняшняя проблема южной столицы, в будущем лучше не станет, дороги физически некуда расширять.

Краснодарский Шанхай

Краснодарский Шанхай — это уже реальность, эти дома так просто не снесешь, несмотря на их не привлекательный внешний вид и качество. Даже не рассматривайте этот район для покупки — дешево, сердито, все равно через пару месяцев захотите уехать в другие микрорайоны. Квартиры покупают там по глупости, приезжие, которым так называемые частные маклеры усиленно впихивают эти дома. Уважающие себя риэлторские агентства там не продают, даже более того, запрещают проводить сделки купли-продажи через свои юридические отделы.

Между двумя морями

— Территориально наш край располагается в умеренном и субтропическом поясах, причем первый преобладает. Климат у нас умеренно континентальный, а от Туапсе до Сочи —
средиземноморский. Но специфика нашего региона состоит в том, что он находится между двумя морями, что является климатообразующим фактором. Моря вносят свои коррективы.

Например, если сравнивать Воронеж с Белой Глиной, которые находятся в равных климатических условиях, то он будет разным. Потому что Белая Глина, пусть и не сильно, но ощущает влияние Черного моря, тогда как Воронеж — практически нет. Находясь близко к Черному морю, мы оказываемся зимой на границе столкновения холодных воздушных масс, поступающих с севера, и теплых, поступающих с юга.

Так, в Воронежской области холод если поступает, то полностью господствует над всей территорией, а у нас в одном месте будет минусовая температура, в другом — небольшой плюс, в третьем — идти дождь, в четвертом — стоять туман и пр.,

— говорит кандидат географических наук, профессор КубГАУ Юрий Ткаченко.

Нужно отметить, что зима у нас довольно некомфортная. Лето тоже на любителя: жара, высокая влажность, частые грозовые дожди. Атмосферное давление в течение дня может резко опускаться или подниматься, что сказывается на самочувствии метеозависимых людей и гипертоников. Например, при норме в 760 мм рт. ст. оно может повыситься до 830 мм. На давление оказывает влияние та же погода: если господствует антициклон, давление повышается. Активизируется средиземноморский циклон — понижается.

Связи — это миф

Часто переезжая в другой регион, люди боятся, что не найдут себя, работу, которую хотели бы иметь. Многие уверены, что «без связей нигде не устроиться». Но руководители организаций считают это мнение ошибочным и опровергают его.

Как-то к нам пришла одна девушка. Она приехала из другого региона. Несколько месяцев проработала бесплатно, она мне нравилась, но я видела: у неё не получалось так, как надо нам. О чём прямо ей и сообщила. Но она не ушла, а продолжала к нам ходить на общественных началах. В итоге, мы её взяли. Сейчас она — одна из лучших работников предприятия. Как говорится, терпение и труд всё перетрут. Поэтому ко всем разговорам про связи, коррумпированность в таких вопросах отношусь скептически. Ни один руководитель, который несёт ответственность за определённый участок работы, на мой взгляд, не захочет иметь в подчинении лоботряса, даже если это самый близкий родственник».

Описания городов

Анапа – город на морском побережье, ставший знаменитым детским курортом, благодаря мелководному морю. Климат средиземноморский сухой, обеспечивающий комфортные условия для проживания. В Анапе созданы условия для проживания на постоянной основе, работы и отдыха. В городе представлены филиалы многих крупных российских ВУЗов, что дает возможность местной молодежи получать образование, никуда не уезжая. Из производственных объектов следует отметить местный завод вин. Город-курорт определяет специфику работы для его жителей. Сезон является основным временем для заработка.

Туапсе сегодня правильнее называть Туапсинской курортной зоной побережья. Большая часть работоспособного населения занята в туристической сфере. Однако в городе есть производственные и промышленные предприятия. В городе имеется порт, который обеспечивает торговое сообщение. Не меньшей популярностью пользуются и близлежащие поселки. Местная промышленность, коммерция, туризм, портовая жизнь – сферы, обеспечивающие рабочие места в городе.

Геленджик – курортный город с богатой историей и развитой инфраструктурой. Местная молодежь имеет возможность получить образование в ВУЗах, не покидая пределы города. Туристическая сфера является средством заработка для большинства населения. В городе, помимо вторичного рынка недвижимости, достаточно развита первичка. Есть много новых микрорайонов с комфортабельными новостройками. Хорошая транспортная инфраструктура, в достаточном количестве дошкольные учреждения образования и школы. Наличие промышленных и производственных предприятий позволяет устроиться на всесезонную работу.

К популярным азовским курортам Кубани относится Ейск. Ежегодно город увеличивает численность населения, что свидетельствует о его популярности. Недвижимость представлена различными классами, включая комфортные новостройки. Городская и транспортная инфраструктуры развиты в достаточной степени, есть филиалы государственных ВУЗов. В городе работает несколько портовых и промышленных предприятий различного масштаба. Однако наиболее прибыльными являются торговая и туристическая сферы деятельности.

Город Темрюк и окружающие его поселки давно облюбованы туристами. Тамань давно стала одним из любимых мест отдыха туристов, ведь она омывается Черным и Азовским морями. Для большинства местных жителей основным средством заработка является туристическая сфера. Транспортная инфраструктура развита, постоянная работа ждет в двух портах обоих морей. В жарком регионе возделываются виноградники и работают винзаводы. Агропромышленный сектор, рисоводство, промышленный вылов и переработка рыбы также являются основными статьями дохода региона.

Сколько вообще стоит жизнь в Краснодаре в 2021 году?

Приведенные цифры условны. Конечно, цена на один и тот же товар может быть разной в разных районах и магазинах. Но общее представлении вы сможете составить о ценах на продукты в городе. Про цены на одежду и другие вещи писать не буду, ведь эти вещи вы всегда можете заказать в интернет-магазинах и там же увидеть примерные цены.

Сколько стоят продукты в Краснодаре?

Итак, потребительская корзина на основе цен из продуктового супермаркета «Магнит» (их в городе больше всего). Привожу среднюю цену на продукты среднего качества (можно купить немного дешевле, если покупать продукты эконом-сегмента).

• Хлеб: 40 ₽.
• Макароны: 50 ₽.
• Рис: 80 ₽.
• Яйца: 50₽.
• Свинина (окорок или бедро вырезка): от 270₽ (по акции можно купить и за 220₽).
• Курица: 150₽.
• Молоко: 50-60₽.
• Гречка: 50₽.
• Яблоки: 75-90₽.
• Картофель: 30-40₽ (бывает и по 20₽, но, обычно, плохой).
• Капуста: 20₽.

Это те продукты, которые мы сами часто покупаем. В целом, хочу отметить, что цена примерно одинакова, что в Краснодаре, что в Сибири и Урале (Новосибирск, Красноярск, Кемерово, Алтай, Челябинск, Екатеринбург). Разница, если и есть, то незначительная.

Еженедельно, по субботам, в каждом районе города Краснодара проходят ярмарки, где местные производители предлагают свою продукцию. На ярмарках можно купить продукты немного дешевле и хорошего качества. Большой ассортимент фруктов и овощей.

Ярмарки в Краснодаре

В Краснодаре продают много грибов шампиньонов по низкой цене 100-200₽. Наверное, это связано с тем, что в Краснодарском крае работает грибная ферма.

А вот с чем проблемы, так это с хорошей дальневосточной рыбой: горбуша, кета, семга и другие лососевые. Рыба дорогая и ее мало. Зато много речной недорогой рыбы: карп, толстолобик, карась, судак, окунь и др.

Сколько стоит аренда квартиры в Краснодаре?

Квартиру снять в Краснодаре непросто. Средняя цена на однокомнатную квартиру в нормальном районе — 15-17 т.р. + коммуналка (3-5 т.р.), на двух-комнатную — 18-22 т.р. + коммуналка (4-6 т.р.), но если вам не нужен хороший ремонт, то можно найти и дешевле. Под нормальным районом я подразумеваю районы с хорошей транспортной доступностью, более-менее развитой инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и т.д.). Цена аренды не сильно зависит от выбранного района.

В Краснодаре можно взять в аренду дом, но хорошие дома стоят дорого, примерно от 30-35 тысяч +ку. Если цена аренды дома низкая — скорее всего это маленькая «избушка» без ремонта.

Сколько стоит покупка квартиры в Краснодаре?

В городе очень активно ведется застройка. Строят целыми микрорайонами, поэтому выбор новостроек предостаточен. Город расстраивается во всех направлениях. Но ценник в 2021 году очень сильно взлетел вверх.

На запад — весь Западный обход, ул. Красных партизан, Европея.

На север — район Энка, застройка вдоль Ростовского и Ейского шоссе.

На восток — ул. Восточно-Кругликовская, Кирилла-Россинского и др.

На юг — юг, это уже не Краснодар, а Адыгея. Но здесь тоже ведется активная застройка вдоль Тургеневского шоссе и пос. Яблоновский.

Также продолжается точечная застройка и в центре города и в старых районах. Но в этих домах жилье дороже.

Средняя стоимость покупки новостройки в строящемся доме — от 110 т.р. за м2. Если предлагают квартиру дешевле — присмотритесь и будьте внимательны. Возможно что-то не так. Или район плохой, или инфраструктуры не будет, или застройщик не проверенный. Но это не аксиома. Вполне возможно, что вы найдете квартиру дешевле и она будет для вас отличной.

При покупке вторички стоит ориентироваться на цены от 130 т.р. за м2. Хотя и здесь многое зависит от района, качества и престижа дома, ремонта. Цена может быть как ниже в отдаленных районах, так и значительно выше в престижных домах.

Геленджик

Один самых знаменитых морских курортов края. Буквально каждый третий россиянин бывал в этом прекрасном месте. Город знаменит своей великолепной бухтой, тёплым и мягким климатом, а также многочисленными рабочими местами в сезон отпусков. Единственные минусы, которые отмечают как туристы, так и местные, – шумность города в летние месяцы из-за обилия отдыхающих и дорогое жильё (покупка/аренда). Тем не менее город остаётся сверхпопулярным и по праву соперничает с маститым Сочи.