Сервисное обслуживание

Коттеджи из клееного и профилированного бруса получаются долговечными, не требуют дорогостоящей отделки и утепления. Стены — ровные, без глубоких трещин и щелей. Брус не скручивается, усадка происходит равномерно. Из такого материала можно строить современные дома — престижные, долговечные и безопасные.

Дерево – природный материал, поэтому при строительстве, отделке и обслуживании домов из клееного и профилированного бруса должны учитываться особенности материала:

• Дерево реагирует на окружающую среду. В зависимости от условий у элементов стены меняется влажность.
• Усадка. Для клееного бруса показатель меньше, чем для профилированного бруса (1-2%), но даже такое изменение линейного размера требует дополнительного обслуживания.
• Стенам нужна защита. Без антисептика и лакокрасочного покрытия древесина темнеет, теряет свои защитные свойства.
• Кроме контроля деревянной части во время ТО проверяется фундамент, кровля, водосток, противоусадочные механизмы — у инженера есть чек-лист работ для каждого этапа осмотра.

ТО включает

Техническое обслуживание газовых котлов – обязательная процедура, которая гарантирует безопасность использования и содержания внутридомового газоиспользующего оборудования. При своевременном и качественном обслуживании поддерживается техническое состояние котлов в соответствии с нормативными требованиями, прописанными в Постановлении Правительства №410 от 14.05.2013 г.

Техническое обслуживание не стоит путать с сервисным обслуживанием, где выполняется свой перечень работ. Минимальный список работ, входящий в техническое обслуживание, следующий:

Что говорят производители?

Некоторые производители рекомендуют проводить ТО, другие об этом ничего не говорят.

Не снимут ли котел с гарантии, если в него полезет обслуживающая компания?

Если обслуживание проводят специалисты, с гарантии не снимут — по закону . Более того, некоторые производители могут увеличить ее длительность , если вы своевременно проводите ТО. Информация об этом содержится в гарантийном талоне, внимательно изучите его.

Какие платежи могут быть включены в ЖКУ

Проверьте свои извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ). Все ли включенные целевые взносы и платежи за ЖКУ обоснованы и соответствуют нормам действующего законодательства.

Форма извещения о размере платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещение установлена постановлением Минжилкомхоза от 29.08.2014 № 17 «Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением» (далее – постановление № 17). Данная форма является единой для всех организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих ЖКУ.

Включение в ЖКУ прочих затрат

Включение в извещение о размере платы за коммунальные услуги затрат по оплате труда обслуживающего персонала, прочих затрат необоснованно. Указанные затраты должны включаться в себестоимость технического обслуживания жилищного фонда.

Затраты по техобслуживанию жилого дома состоят из

• затрат на поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов;
• затрат на обеспечение установленных параметров и режимов работы, наладку и регулирование инженерных систем;
• налогов, сборов и других обязательных отчислений;
• прочих прямых затрат;
• накладных расходов, в т. ч. управленческих по содержанию госзаказчиков в сфере ЖКХ

(см. п. 28 Инструкции о порядке планирования и калькулирования затрат на оказание отдельных жилищно-коммунальных услуг, утв. постановлением Минжилкомхоза от 15.04.2016 № 13; далее – Инструкция № 13).

Для получения достоверных данных о затратах по техобслуживанию 1 м 2 общей площади жилого помещения, при калькулировании исключается и отдельной строкой выделяется сумма общехозяйственных затрат, возмещаемых собственниками (арендаторами) нежилых помещений жилых домов.

Расчет затрат по техобслуживанию, подлежащих возмещению собственниками (арендаторами) нежилых помещений жилых домов, производится по затратам на 1 м 2 общей площади жилых помещений жилищного фонда и нежилых помещений, сдаваемых в аренду.

Товарищества собственников (далее – ТС) не вправе самостоятельно включать в извещение о размере платы за ЖКУ затраты, входящие в состав техобслуживания (заработная плата председателя, бухгалтера, затраты на приобретение лампочек для освещения мест общего пользования и др.), а также дополнительных затрат, а именно эксплуатационных расходов (подписка на газеты и журналы, инвентарь и др.).

Плата за дополнительные услуги

С жильцов домов, проживающих в не обслуживаемом организациями ЖКХ жилищном фонде, взимается плата за дополнительные услуги без заключения договора на оказание этих услуг (обслуживание домофона, услуга ЕРИП и др.).

Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техобслуживанию, текущему и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество совместного домовладения в порядке, предусмотренном законодательством (ч. 1 п. 1 ст. 147, п. 2 ст. 150 Жилищного кодекса; далее – ЖК).

К дополнительным ЖКУ относятся:

– установка и техническое обслуживание домофонов;

– установка и техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией;

– содержание вахтеров (консьержей);

– замена напольных грязезащитных ковровых покрытий;

– обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройство и их дальнейшее содержание.

Дополнительные ЖКУ не оказываются в рамках эксплуатации жилищного фонда, а оказываются потребителям дополнительно, поскольку их предоставление для эксплуатации жилого дома не является необходимым и обязательным. Любой потребитель вправе отказаться от получения дополнительной ЖКУ (ч. 3 п. 5 ст. 29 ЖК).

Попытка лишить потребителя права на отказ от получения дополнительной ЖКУ путем заключения договора только с ТС и отнесение затрат по такому договору на эксплуатацию жилищного фонда, является необоснованным.

Если организация, оказывающая услугу, заключает договор с ТС, то ТС обязано заключить договоры на предоставление этой услуги со всеми жильцами дома – членами ТС, поскольку именно они являются потребителями услуги.

Порядок пользования дополнительными ЖКУ и распределения расходов по их предоставлению устанавливается решением общего собрания участников совместного домовладения. При этом любой участник ТС вправе отказаться от получения дополнительных ЖКУ и не оплачивать их (п. 3 ст. 147 ЖК).

Как правило, расходы на оказание дополнительных ЖКУ в ТС распределяются только между теми его членами, которые выразили свое согласие на получение данных услуг (прямо не отказались от их получения).

Порядок расчета обязательных платежей на проведение текущего ремонта электрощитовой и газового котла инженерных систем дома

Расчет должен быть произведен пропорционально общей жилой площади помещений, а не пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе.

Все члены ТС вносят обязательные платежи в размерах, установленных общим собранием членов ТС (абз. 4 ч. 1 п. 1 ст. 167 ЖК).

Размеры платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому члену ТС доле в праве общей собственности на общее имущество исходя из общей стоимости затрат на содержание и ремонт общего имущества, определенных в соответствии с законодательством.

Не использование членом ТС принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, техобслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества (п. 2 ст. 147 ЖК).

Не взыскание с собственника нежилого помещения, расположенного в жилом здании, коммунальных и иных платежей

Возникают ситуации, когда собственнику нежилого помещения не предъявляются к возмещению коммунальные и иные платежи, ввиду того, что он не заключал с ТС либо организацией, управляющей общим имуществом жилого дома, соответствующий договор и не вступал в ТС.

ТС – юридическое лицо, создаваемое собственниками жилых и (или) нежилых помещений, расположенных в одном многоквартирном жилом доме на одной придомовой территории или нескольких одноквартирных, блокированных жилых домах, находящихся на смежных земельных участках, в целях сохранения и содержания общего имущества совместного домовладения, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК и уставом ТС (п. 57 ст. 1 ЖК).

При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимости становится членом ТС с момента возникновения его права собственности на эти объекты (п. 4 ст. 176 ЖК).

Членство в ТС возникает из факта приобретения в собственность недвижимого имущества совместного домовладения (со дня госрегистрации возникновения (перехода) права собственности), а не из договорных отношений, т. е. все собственники жилых и нежилых помещений являются членами ТС в силу норм законодательства, т. е. вступления в ТС по заявительному принципу либо на основании договора законодательством не предусмотрено.

Соответственно, участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техобслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества (ч. 1 п. 1 ст. 147 ЖК).

Особенности технического обслуживания помещений

Техническое обслуживание помещений — мероприятия, которые направлены на поддержание работоспособности всех систем конкретного объекта и обеспечение его чистого и аккуратного состояния. В техобслуживание объекта входит большой набор услуг, которые позволяют эксплуатировать территорию по ее прямому назначению.

Все мероприятия данной категории разрабатываются для каждого строения индивидуально. Они зависят от нагрузок, особенностей здания, его возраста и планировки, используемого оборудования. В состав работ входит как поддержание чистоты, так и более сложные ремонтные и профилактические задачи, связанные с оборудованием и системами коммуникации.

Особенности технического обслуживания помещений

Техническое обслуживание инженерных систем

Техническое обслуживание помещений включает работы, которые мало заметны, но оказывают решающее значение для состояния объекта. В техобслуживание объекта включается все, что позволяет поддерживать помещения в надлежащем для работы виде. В общем виде состав работ выглядит следующим образом:

• планово-предупредительные работы — это плановые осмотры, замена комплектующих, проведение необходимых измерений и проверка качества работы оборудования;
• текущий ремонт — плановые ремонтные работы изношенных элементов, а также подготовка объекта к переходу на зимнюю и летнюю эксплуатацию;
• аварийный ремонт — экстренные устранения неполадок, которые не удалось предусмотреть в ходе плановых работ.

Цена на техническое обслуживание помещений зависит от сложности и целей объекта. Многое зависит от исходного состояния инженерных коммуникаций и давности капитального ремонта. Техобслуживание объекта включает работу со всеми видами коммуникаций, включая сигнализацию, охрану, лифты, системы пожаротушения и многое другое.

Не на каждом объекте актуально обслуживание придомовой территории и внешних инженерных систем. В большинстве случаев речь идет только о внутреннем обслуживании. Для отелей, гостиниц и бизнес-центров к услугам добавляется облагораживание территории. Отдельную категорию составляют ландшафтные работы, услуги по обслуживанию уличной подсветки, охрана парковки.

Задачи и состав услуги по техническому обслуживанию помещений

Зачем вообще производится техническое обслуживание зданий сооружений?

• сохранение целостности и прочности внешних конструкций здания;
• соблюдение стандартов безопасности и санитарных требований;
• поддержание внутреннего микроклимата, безопасного для людей;
• продление срока службы объекта и снижение рисков аварий.

Техобслуживание объекта проводится в формате регулярных плановых проверок, аварийных ремонтов. Все данные по выполненным работам заносятся в специальные документы. Ведется график проверок, составляются сметы с расходами, планируются расходы на текущий и капитальный ремонт, благоустройство.

Сколько стоит техническое обслуживание помещений, вы можете узнать непосредственно в компании, где будет заказываться услуга. Цена зависит от объема работы и типа объекта. Разумеется, работать со сложными автоматизированными системами сложнее. Поэтому и расценки на такие объекты гораздо выше, чем на обычные жилые дома.

Где заказать техническое обслуживание помещений?

Заказать техническое обслуживание помещений лучше всего в профильной компании, которая специализируется именно на таких услугах. Почему вы не сможете организовать техобслуживание объекта собственными силами?

Во-первых, это неудобно. Вам придется постоянно вызывать конкретные службы для каждой системы, тратить время, деньги, сталкиваться с сами разными промедлениями и проблемами. Во-вторых, будут проблемы с документами. Вам нужно будет самостоятельно собирать все бумаги, расчеты, сметы. А делать это придется, так как документация нужна при государственных проверках.

Техническое обслуживание помещений своими силами практически невозможно, если речь идет о серьезном объекте. Вы не захотите рисковать комфортом и безопасностью людей, которые живут или работают в здании. Намного удобнее и выгоднее иметь договор со специализированной компанией, которая сама будет решать все вопросы, не отнимая ваше время.

Что входит в текущий ремонт фасада?

Техобслуживание дома включает в себя работы по поддержанию в надлежащем состоянии его фасада. В состав работ по текущему ремонту входят:

• Оштукатуривание разрушенных участков небольшой площади.
• Работы по шпатлеванию и грунтованию.
• Восстановление декоративного покрытия, если таковое имеется.

Как видно из перечня, в текущий ремонт включаются лишь незначительные поверхностные работы. Если следить за состоянием здания и регулярно проводить его техническое обслуживание, стоимость работ будет невысокой, а дом простоит долгие годы. Лучше не доводить дело до капитального ремонта, который продлится долгое время и нанесет значительный урон бюджету.

• Текущий ремонт фасада

Читая тревожные сообщения о взрывах газа в стране, кубанцы стали чаще беспокоиться о безопасности собственных домов. Но вместе с работниками из официальных структур к доверчивым жителям «с проверкой» зачастили и мошенники, решившие поправить свое финансовое положение на волне «газового вопроса».

Кто отвечает за газовые трубы?

До границы частного домовладения или стены многоквартирного дома за трубы отвечает газораспределительная организация, обслуживающая газопровод в вашем городе (в Краснодаре это АО «Краснодаргоргаз», в других городах и районах края – АО «Газпром газораспределение Краснодар»).

! Внутри частного домовладения за все коммуникации и оборудование отвечает хозяин.

! Внутри многоквартирного дома – управляющая компания (или ТСЖ) и собственники квартир.

Зона ответственности управляющей компании – трубы до их входа в квартиру (к общему имуществу относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу). Зона ответственности собственников – непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, счетчик, газоанализатор, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире.

Все газовое оборудование должно проходить регулярный техосмотр – сегодня это правило даже не обсуждается, слишком высокую цену приходится платить за неисправности. Эта услуга не входит в стоимость поставляемого газа, поэтому надо заключать отдельные договоры со специализированными фирмами.

Причем управляющая компания может заключить комплексный договор на техобслуживание, в который будет включено обслуживание и общего, и частного газового оборудования. А может договоры разделить, и тогда собственники квартир должны заключать договоры о техобслуживании самостоятельно.

С кем заключать договор на техобслуживание?

С любой специализированной организацией, которая отвечает требованиям закона. Монополистов сейчас в этой сфере нет. В соответствии с «Правилами проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» диагностику оборудования может проводить организация, располагающая квалифицированным персоналом и аттестованной лабораторией неразрушающего контроля. Даже специальная лицензия не требуются.

Жилищная инспекция Краснодарского края ведет учет таких организаций с 1 сентября 2018. На официальном сайте www.gzhi-kuban.ru есть реестр, согласно которому 55 организаций уведомили о начале деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в 2017 году, 9 организаций – в 2018 году, еще 2 – с начала 2019 года. А уж кого выбрать – филиалы «Газпрома» или маленькие фирмы – каждый решает сам.

Что должны сделать во время техобслуживания?

Не секрет, что порой нерадивые газовики во время техобслуживания ограничиваются стандартным: «Жалоб нет? Распишитесь!» Согласно постановлению правительства «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», минимальный перечень работ такой:

визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям газового оборудования, наличия свободного доступа к оборудованию;

визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений;

проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;

разборка и смазка кранов;

проверка работоспособности устройств автоматического отключения, их наладка и регулировка;

регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;

проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа;

замена баллонов для сжиженного газа (при их наличии);

проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

инструктаж потребителей газа по его безопасному использованию.

Те, кто ходит по квартирам и предлагает услуги по техобслуживанию, – мошенники?

Не обязательно. Иногда это маленькие, начинающие фирмы, которые таким образом хотят рассказать о себе. Законом такая форма рекламы не запрещена. Порой бывает, что, поменяв обслуживающую организацию, люди только выигрывают: и специалисты более квалифицированные, и цены ниже.

Стоит насторожиться, если «газовики» до заключения любых договоров настойчиво пытаются пройти в дом или требуют деньги. Либо сообщают, что вы обязаны купить какое-то оборудование конкретного производителя и именно у них (к примеру, газоанализаторы), иначе грозят штрафами или отключением газа.

Напоминаем, что в законодательных актах нет ни перечня фирм-производителей оборудования, ни их технических характеристик, ни информации о штрафах. А фирма, с которой вы подписали договор о техобслуживании, должна предупредить о своем визите заранее.

Что будет, если не заключать договор и не проводить техобслуживание?

Тогда газ просто отключат. На основании соответствующего постановления правительства России поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа, если у абонента отсутствует договор со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудование и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Кому звонить в случае аварии?

Независимо от того, кто проводит техническое обслуживание оборудования в вашем доме, аварийная служба в каждом городе или районе единая.

Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации.

Приехать «аварийка» может и без предварительного уведомления, но это будут представители только газораспределительной организации, а не маленькие неизвестные фирмы!

Материал подготовлен при содействии министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

Коммунальные услуги: понятие и виды

Сложно себе представить любое цивилизованное общество без обеспечения государством комфортного его существования. Именно таким гарантированным минимумом удобств являются жилищно-коммунальные услуги.

В наиболее общем виде коммунальные услуги можно определить как комплекс взаимоотношений между сторонами, одна из которых предлагает, а вторая — получает совокупность видов деятельности, обеспечивающую комфортное существование представителей жилищного фонда.

В настоящее время жилищное законодательство относит к коммунальным следующие виды услуг:

1. Холодное водоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей качественной питьевой водой при помощи сети коммуникаций, проведенных в помещение, либо водозаборной колонки.

2. Горячее водоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей горячей водой при помощи сети коммуникаций, проведенных в помещение.

3. Водоотведение — сброс любых бытовых стоков при помощи сети коммуникаций.

4. Электроснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей электрической энергией по сети, проведенной в помещение.

5. Газоснабжение — бесперебойное обеспечение пользователей газом при помощи сети коммуникаций либо продажа газа в баллонах.

6. Отопление — искусственный обогрев помещений при помощи сети коммуникаций с целью поддержания необходимого уровня температуры.

Начисление и оплата коммунальных услуг

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг согласно законодательству, равен одному календарному месяцу. Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, размер платежей определяется тарифами ресурсоснабжающих организаций, которые утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

При наличии в жилых помещениях счетчиков размер ежемесячных платежей устанавливается исходя из снятых по ним данных.

Оплата коммунальных услуг производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который эта оплата производится, если иное не установлено договором.

По части оплаты коммунальных услуг пользователю предоставляется выбор: платить можно сразу, частями, или осуществлять предварительную оплату на несколько месяцев вперед. Сделать это можно на привычной для всех почте или через Интернет. Важно помнить, что в последнем случае никаких документальных подтверждений произведенной операции у Вас на руках не остается, что может привести к возникновению определенных проблем. Однако эту кажущуюся трудность легко устранить — достаточно получить выписку банка, со счета которого произошло списание средств.

Техническое обслуживание домов и придомовой территории

Ежемесячно каждый представитель жилищного фонда достает из своего почтового ящика квитанцию на квартплату, смутно при этом представляя, за что же именно он заплатит. Наверняка Вы задумывались о том, что означает строчка «содержание дома» и когда будет долгожданный «капитальный ремонт», в счет которого вы исправно отчисляете средства? Но обо всем по порядку.

В настоящее время все собственники квартир должны иметь на руках договор технического обслуживания, заключенный с той или иной фирмой, специализирующейся на оказании данного вида услуг. Согласно договору, обслуживающая компания должна осуществлять следующие виды технического обслуживания:

1. Обеспечить бесперебойную поставку всех вышеперечисленных видов коммунальных услуг.

2. Производить любые виды технического обслуживания квартир.

Сюда входит содержание и настройка инженерного оборудования, находящегося на территории квартиры, ремонт электропроводки, устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, ликвидация последствий протечек, произошедших по вине обслуживающей компании.

3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое обслуживание всех систем дома.

Речь идет обо всех инженерных системах и оборудовании: лифтах, вентиляции, системах отопления и водоснабжения, внутридомовых электрических сетях.

4. Производить любые виды текущего и капитального ремонта в домах согласно установленному плану.

5. Обеспечивать своевременный вывоз мусора и обслуживание мусоропровода.

6. Производить подготовку дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

Отметим, что обслуживающее предприятие само производит начисление и перерасчет платы за оказанные услуги, учитывая при этом льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Уборка придомовой территории также является одним из видов технического обслуживания, осуществляемого управляющей компанией. Сюда относится уборка мусора во дворах жилого дома, скос травы, обрезка кустарников, а так же косметический ремонт урн и скамеек, если таковые имеются.

В обязанности управляющей компании входит осуществление мелкого ремонта в случае поломки входных дверей и ступеней в местах общего пользования, замена разбитых стекол и латочный ремонт кровли. В подъездах должна производиться регулярная влажная и сухая уборка, а подвалы необходимо своевременно обрабатывать от насекомых и грызунов.

Однако зачастую управляющие компании недобросовестно выполняют свои обязанности, а в иных случаях жильцы и вовсе не получают даже стандартного пакета услуг и не имеют на руках договора на техническое обслуживание, в котором обычно прописываются все виды обязанностей. Полезно знать, что контроль качества деятельности обслуживающих организаций со стороны жильцов производится с помощью подписания акта выполненных работ строго после их осуществления.

Законодательные изменения в сфере ЖКХ

В сфере жилищного законодательства одной из животрепещущих тем было и остается периодическое изменение индексов, определяющих формирование тарифов на коммунальные услуги. Однако Федеральный Закон от 28 декабря 2013 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дает гражданам надежду на то, что непомерный рост цен на услуги в сфере ЖКХ будет, наконец, ограничен. В рамках данного закона, начиная с 2014 года, в Жилищном кодексе закреплены, так называемые «предельные максимальные индексы», которые правительство утвердило для каждого региона в отдельности. После его вступления в силу с 1 июля местные власти не смогут завышать тарифы более чем в 1,5 раза от предельного индекса. Если верить депутатам, то при условии, что раньше Вы платили 100 рублей, при принятом индексе равном 5% более 105 рублей в нынешнем году Вы не заплатите.

Тарифы на текущий ремонт и техническое обслуживание по-прежнему будут зависеть от договоренности с управляющей компанией и никакого жесткого контроля со стороны государства оказываться не будет. То есть, если Вас не устраивают цены — придется управляющего менять.

Новый закон ужесточит еще и борьбу с должниками — пени вырастут примерно в два раза. Квартиру с приписанным к ней долгом нельзя будет продать и оформить под нее кредит.

Тем же, кто исправно платит по счетам, правительство предлагает скидки. Для их получения необходимо в начале месяца авансом оплатить еще не полученные услуги — и скидка должна быть сделана. Однако судить о том, сработает ли эта система на практике еще рано — результат покажет только время.

Автор: Дина Васильева.
Дата публикации 21.05.2014
Перепечатка без согласия редакции запрещена.